Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Zuppeldseweg 55

8181NE Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Zuppeldseweg 55 Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van 'de Zuppeld' ligt deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij met aanbouw, diverse bijgebouwen en een weiland. De woning is gebouwd omstreeks 1923 is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 1993 is er een aanbouw geplaatst waar 2 slaapkamers op de begane grond en één op de verdieping zijn gerealiseerd. Ook heeft de woning een badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Om extra woonruimte te creëren kunnen er op de verdieping van de oorspronkelijke boerderij nog kamers worden gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, de woning op diverse punten na-geïsoleerd en is de aanbouw uit 1993 volledig geïsoleerd. De boerderij heeft veel lichtinval en vanuit de woonkamer en woonkeuken is er prachtig uitzicht over het perceel en het bijbehorende weiland. Het totale perceel is 2.300.m² groot. Het weiland is gesitueerd aan de voorzijde en is opgesplitst in twee delen. Ideaal voor het houden van hobby dieren en kleinvee. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en een vijver en onder de veranda is het het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De schuur met aangebouwde veranda is geschikt voor het stallen van een caravan, camper of oldtimer. Verder bieden de diverse bijgebouwen bergruimte en ruimte voor hobbyprojecten. De fraaie ligging aan de rand van Heerde met zicht over de weilanden en vlakbij de dorpsvoorzieningen én de uitgestrekte Veluwse bossen en het Heerderstrand maakt deze locatie uniek! Met de A50 bent u in slechts 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entreehal met toiletruimte voorzien van een toilet met fontein en een praktische berging met wasmachine aansluiting. In het oorspronkelijke woonhuis is er een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote pui. Woonkeuken met vloerverwarming en een keuken in landelijke stijl. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien een gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanaf de eethoek is er prachtig uitzicht over het weiland. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. In het aangebouwde deel bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van airco, en een kamer met vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping boven de aanbouw heeft een overloop en een slaapkamer. De verdieping van het oorspronkelijke woonhuis is bereikbaar via een luik en kan naar wens worden verbouwd tot woonruimte. Bijgebouwen: Bij de woning behoren diverse bijgebouwen. Het oorspronkelijke bakhuis is in gebruik als berging en is voorzien van elektra. Ook is er een grote schuur met aangebouwde veranda, deze schuur heeft voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan. Daarnaast is er een kippenren en kippenhok en voor de liefhebber van tuinieren is er een kas (ter overname). De carport en oprit die u bereikt via de W.D. van Dommelenstraat biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
2300 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig, pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.