Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Anjelierstraat 2 E

8441EK Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Anjelierstraat 2 E Heerenveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en luxe in hartje Heerenveen Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk? Deze vrijstaande woning aan de Anjelierstraat in Heerenveen combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en een ideale ligging. Met maar liefst 188 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een perceel van 524 m² én energielabel A+ is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen en leven De woning uit 1995 is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heerenveen. De groene omgeving, volwassen bomen en de nabijheid van een speelveld maken dit een fijne plek voor gezinnen. Binnen geniet je van veel licht, ruimte en een luxe afwerking. De gehele woning is voorzien van airco’s, en duurzame voorzieningen zoals 27 zonnepanelen (2022) en een slimme thermostaat zorgen voor comfort én lage energiekosten. Keuken en sanitair De moderne leefkeuken (2017) is een droom voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere een quooker, koffiemachine, combi-oven, aparte oven, 6-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, een vriezer en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, toilet, badmeubel, vloerverwarming en designradiator. Op de eerste verdieping vind je een tweede badkamer (2016), eveneens met inloopdouche, toilet, elektrische verwarming en vloerverwarming. Dankzij de dakkapel met kantel-kiepramen is dit een lichte, ruime ruimte waar comfort voorop staat. Ruimte voor het hele gezin Met vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de volledig geïsoleerde garage met verdieping, is er plek genoeg voor het hele gezin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De verdieping boven de garage biedt nog twee extra (slaap)kamers, voorzien van dakramen, op maat gemaakte kasten en airco. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte en omgeving De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een terras, grasveld, kleurrijke borders, een vrijstaande houten berging met overkapping, en een schutting rondom, geniet je hier volop van privacy. De tuin beschikt over een buitenkraan, stroomaansluitingen en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. De ligging is perfect: in een rustige en gewilde wijk in Heerenveen-Noord, op loopafstand van het centrum. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers • Energielabel A+ en 27 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2017) en twee moderne badkamers (2016 & 2025) • Gehele woning voorzien van airco • Volledig geïsoleerde garage met verdieping • Rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8441

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.