Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Boskreek 5

8445SH Heerenveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 866.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.170

2% overdrachtsbelasting (€ 17.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 885.170

Koopprijs /m²: € 4.785

Fotogalerij

Boskreek 5 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water van het Heidemeer, omringd door groen en rust. Deze riante woning biedt u volop ruimte én potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Heidemeer, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1190m². Met een woonoppervlakte van 181m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een bijzondere locatie. De woning is gebouwd in 1997 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 3-fasen en glasvezelaansluiting), toilet met fontein en hangcloset en ventilatie. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en kenmerkt zich door de vele raampartijen en een brede vensterbank, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eethoek met schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een extra zithoek, die zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een Ferroli cv-ketel en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur, stortbak en een praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst direct aan het water van het Heidemeer. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vlonder aan het water en een schuurtje. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een sproei-installatie, robotmaaier en een fontein. Ligging & omgeving De woning is gelegen op een geliefde locatie aan het Heidemeer, waar meerdere vrijstaande woningen direct aan het water zijn gesitueerd. Deze woningen kenmerken zich door royale kavels, veel privacy en een sterke verbinding met de natuur. Het parkachtige karakter, gecombineerd met de ligging aan het water en de nabijheid van de golfbaan, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Heerenveen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie aan het Heidemeer • Royaal perceel van 1190m² • Woonoppervlakte circa 181m² • Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Veel potentie voor modernisering en eigen invulling Interesse? Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Boskreek 5 in Heerenveen.

Hypotheek berekenen

€ 866.000

Kosten koper (geschat): € 19.170

2% overdrachtsbelasting (€ 17.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 885.170

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 866.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1190 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8445

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.