Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Jutte 43

8447AB Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Jutte 43 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerenveen Op zoek naar een fijne en goed afgewerkte woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze instapklare tussenwoning ligt aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke buurt van Heerenveen, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Het station, winkels, scholen, het centrum en overige voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning (bouwjaar 1984) heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en staat op een perceel van ongeveer 125 m². Binnen tref je een verrassend nette afwerking, vier slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde bijkeuken. De woonkamer en slaapkamers zijn allemaal voorzien van twee bedrade internetaansluitingen en glasvezel is ook aanwezig in de woning. Buiten is een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Het energielabel is C. Begane grond Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met toegang tot de trapkast (met handige opberg- en garderoberuimte). Bij de voordeur is een aansluiting voor een video deurbel aanwezig. De ruime woonkamer voelt warm en modern aan dankzij de laminaatvloer (2022), vernieuwde bovenraampjes (2023) met dubbel glas en ventilatieroosters. De halfopen keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne stijl met soft-close laden en kasten, Miele XXL vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven (ter overname) en een nieuwe wasemkap. De tussenwand zorgt voor een prettige afscheiding met behoud van ruimtelijkheid. Aangrenzend bevindt zich de volledig vernieuwde bijkeuken (2023) - strak afgewerkt, nieuwe radiator, close-in boiler, nieuwe tegels en geïsoleerde wanden. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met een dakraam (Velux). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van horren en extra bergruimte. De badkamer beschikt over een nieuw toiletblok, douche, wastafel, radiator en een dakraam met rolgordijn. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen (aparte groep, ±1,5 jaar oud). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn netjes afgewerkt met gipsplaten. Door de geïsoleerde tussenwand en de op maat gemaakte deur sluit de kamer keurig af van de overloop. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm en volledig bestraat. Aan de achterzijde is een handmatig bedienbaar knikarmscherm, ideaal voor zomerse dagen. Aan de voorzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort. De berging is verlengd en voorzien van een overkapping met kanaalplaten. Via de schuttingdeur bereik je het gezamenlijke pad. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en elektra aanwezig, aan de achterzijde is ook een buitenkraan. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning is met zorg onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zonder te hoeven klussen kun je direct verhuizen en genieten van een comfortabele, energiezuinige en moderne woning op een rustige, veilige plek in Heerenveen. Deze instapklare woning wacht op een nieuwe bewoner. Of je nu starter bent op de woningmarkt of op zoek bent naar een fijne woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8447

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.