Direct naar de inhoud
Logo van Westerhof Makelaardij

Keestrastraat 11

8442HH Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

Keestrastraat 11 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen vind je deze tussenwoning. Zeer recent zijn het toilet en de royale badkamer vernieuwd. De huidige bewoner heeft daarnaast geïnvesteerd in verduurzaming, er zijn acht zonnepanelen en de woning wordt gasloos verwarmd middels airco’s, een pelletkachel en er is een warm water boiler met warmtepomp. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met een fijne lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. De half open hoekkeuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsarme beschutte achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale gloednieuwe badkamer (2025) en een aparte ruimte voor de was. Via de vaste trap kom je op de zolderkamer met dakkapel, geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zie jij jezelf hier al wonen en starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet (2025). Dankzij de grote raampartij is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte. Deze wordt verwarmd middels de airco en pelletkachel (ter overname). De half open hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is net opgeleverd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde en beide ruim van formaat en voorzien van inbouwkasten. De aparte wasruimte is betegeld en uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met de technische ruimte en zolderkamer. In de technische ruimte staat de CV-installatie (Remeha 2021), de warmwaterboiler en de omvormer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas, deze ruimte is in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte (gezien de hoogte van deze ruimte is deze oppervlakte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte). Tuin Aan de voorzijde is de voortuin met een bloembak, siergrind en looppad naar de voordeur. De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is voorzien van een achterom. Locatie De woning ligt in Heerenveen-midden, op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen. In het centrum vind je volop horeca-faciliteiten, winkels en supermarkten. Sportstad Heerenveen ligt ook op loopafstand met diverse sportvoorzieningen zoals het voetbalstadion, fitness en het binnenzwembad. De basisschool, speeltuintjes, kinderboerderij en kinderopvang zijn op circa vijf minuten fietsen. De ontsluitingswegen liggen nabij, met de auto zit je binnen een paar minuten op de A7 of A32. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes en het treinstation is op vijf minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - fijne lichte doorzonwoonkamer; - gloednieuw sanitair, toilet begane grond en luxe badkamer op de eerste verdieping; - twee ruime slaapkamers en een zolderkamer; - kunststof kozijnen met HR+-glas; - op loopafstand van het centrum en Sportstad Heerenveen. Technische bijzonderheden: - warmwaterboiler 150 liter met warmtepomp; - airco’s voor verkoeling en verwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - pelletkachel (ter overname) - kokend-waterkraan met waterontharder; - CV Remeha Tzerra Ace 39C 2021 (als back-up verwarming). Zie jij jezelf hier al wonen en (her)starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in via 06-1125 7146 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8442

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.