Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Marktweg 81 22

8444AC Heerenveen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Marktweg 81 22 Heerenveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement met royaal balkon en uitzicht op parkachtige tuin Op een rustige en groene locatie in Heerenveen vindt u dit instapklare en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde complex Residence Heerenwoud. Vanuit de royale woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden geniet u van een vrij uitzicht op een fraai aangelegde parktuin met vijver. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast profiteert u van een eigen parkeerplaats én een afsluitbare berging in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is ideaal: op korte afstand van de bossen van Oranjewoud, golfbaan Heidemeer, winkelcentrum De Akkers én met een bushalte voor de deur. Over het complex – Residence Heerenwoud Het appartement maakt deel uit van het keurig onderhouden appartementencomplex "Residence Heerenwoud", gebouwd in 2000. De centrale entree is voorzien van een afgesloten hal met video-intercominstallatie en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen vaste parkeerplaats en een afsluitbare berging van ca. 7 m² voorzien van elektra. De parkeergarage is te openen met een afstandsbediening. Het complex wordt goed onderhouden en heeft een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 241,- Het appartement – licht, ruim en instapklaar De ruime en lichte woonkamer van bijna 40 m² biedt via openslaande deuren toegang tot het grote zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De moderne, open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 16 m². De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste badkamerkast en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een praktische ruimte voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De woning heeft het energiezuinige label B ontvangen. Wonen in Residence Heerenwoud De ligging is ideaal: op korte afstand van de bossen van Oranjewoud, golfbaan Heidemeer, winkelcentrum De Akkers en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte pal voor de deur. De uitvalswegen naar de A7 en A32 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Leeuwarden, Zwolle of Groningen bent. De indeling van het appartement: Entree/hal met meterkast, was- en CV-ruimte, gang, modern toilet met fonteintje, riante woonkamer, (circa 40 m2), ruim balkon (circa 13 m2), open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Twee slaapkamers (circa 13 m2 en 16 m2), moderne badkamer met wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche en tweede toilet.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8444

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.