Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Regenboog 24

8446EL Heerenveen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Regenboog 24 Heerenveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt Aan de Regenboog woon je in een rustige straat in een woonerf, waar nauwelijks verkeer komt en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is perfect: het vaarwater ligt om de hoek en een wandeling richting recreatiegebied De Heide is zo gemaakt. Ook winkelcentrum De Greiden, met supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Kortom: een heerlijke plek om te wonen dus! Ruim en licht wonen De woning, een geschakelde twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1976, beschikt over een eigen oprit en een garage. Aan de achterzijde is de woning in 2011 vergroot met een serre, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan van circa 41 m2. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vier slaapkamers, werkkamer en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim doordat het dak samen met de buren is verhoogd. Hier vind je de vierde slaapkamer, een werkkamer en de technische installaties. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd (2010), gereinigd en geïmpregneerd (2020) en kreeg de garage in 2024 een nieuwe bitumen dakbedekking. Verder is er bodemisolatie (EPS-parels, 2022), dubbel en HR-glas en een moderne mechanische ventilatiebox (2023). De cv-installatie bestaat uit een combiketel (2023) en een warmtepompboiler (2024). De woning beschikt over energielabel C. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en er is een fijn terras. De garage is momenteel in gebruik als berging voor fietsen en tuingereedschap en beschikt over een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer (circa 41 m2), met schuifpui naar achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Portaal met trapkast en binnendeur naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een vaste kastenwand (circa 6 m2, 10 m2, 12 m2), moderne badkamer met vaste wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en kastenwand. Slaapkamer achterzijde (circa 14 m2). Kamer voorzijde met technische installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8446

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.