Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 60

8448VD Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.302

Fotogalerij

Regentesselaan 60 Heerenveen

Open huis

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Royale hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A in Skoatterwâld - Heerenveen Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een prachtige ligging en volop mogelijkheden? Deze moderne hoekwoning uit 2018, gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, heeft het allemaal. Met een royaal perceel van maar liefst 302 m², een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én zes zonnepanelen (eigendom) woont u hier duurzaam en comfortabel. Ruimte en licht Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, waaronder zich een ruime opbergkast bevindt, meterkast (inclusief glasvezel) en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote ramen een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken aan de tuinzijde direct in verbinding staat met buiten. De Bruynzeel keuken in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een koelkast met vriesvak, natuurstenen blad, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met mechanische ventilatie, voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, badmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Veel mogelijkheden op de tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de was- en stookruimte met Intergas HRE-ketel, ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er volop bergruimte. De huidige werkruimte op de tweede verdieping kan ook gebruikt worden om meerdere slaapkamers te realiseren. Door het hoge zadeldak is er ook de mogelijkheid om een loft te realiseren. Genieten in de tuin De verrassend ruime achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hier vindt u een groot terras aan de woning, een ruim grasveld en veel privacy dankzij de heg en schutting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met beukenhaag, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten berging en een handige buitenkraan. Locatie De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van de prachtige bossen van Oranjewoud en op fietsafstand van scholen, winkelcentrum en diverse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar andere bestemmingen. Bijzonderheden Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen. Bezichtigingsmomenten Kom kennismaken met deze woning tijdens het open huis op dinsdag 23 september of vrijdag 26 september van 15.00 tot 17.00 uur, of tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Wilt u vooraf informatie over de woning ontvangen via Move? Laat het ons weten, dan activeren wij een Move-account voor u.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8448

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.