Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Weegbree 14

8446SB Heerenveen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Weegbree 14 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne eindwoning is sfeervol, instapklaar, heeft energielabel B, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Deze keurige gezinswoning staat op een perceel van 138 m² en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige doodlopende straat met uitzicht op een groenstrook en brede sloot. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd en is er o.a. een nieuwe badkamer en nieuwe keuken geplaatst, is er op de eerste verdieping HR++ beglazing geplaatst en is de zolder geïsoleerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating met meerdere zitplekjes om te genieten van de zon of schaduw. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein direct achter de woning, speciaal voor de bewoners van de Weegbree. De woning is goed onderhouden, modern en sfeervol en een fijne gezinswoning, op loopafstand van het winkelcentrum en scholen. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een tv-wand met inbouw sierhaard, welke achterblijft voor de nieuwe bewoners. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van een nieuwe rechte keukenopstelling geplaatst in 2024 en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Onder de trap is nog een ruime voorraadkast. Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, deze heeft een kunststof schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin op het zuiden met achterom. In de tuin staat nog een stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De ruime zolder is in 2024 geïsoleerd, hier is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren, ruimte genoeg. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens de cv-installatie. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1978 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en voorzien dubbel glas en HR++ beglazing (2023) in houten kozijnen (het kleine badkamerraam is nog enkel glas), in 2024 is er nog buitenom geschilderd. De schuifpui in de bijkeuken is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat. De Weegbree 14 in het kort: - moderne eindwoning - 138 m² perceeloppervlakte - 110 m² woonoppervlakte - sfeervol en instapklaar - achtertuin op het zuiden met achterom - energielabel B - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 - moderne badkamer - nieuwe keuken (2024) - nieuwe bekleding op trap (2024) - nieuwe laminaatvloer begane grond (2024) - nieuwe HR++ beglazing voordeur en verdieping (2023) - in 2024 buitenom geschilderd - zolder in 2024 geïsoleerd - op loopafstand van winkels en scholen De woning staat in woonwijk De Greiden, een groene wijk met alle voorzieningen vlakbij, zoals scholen, een grote speeltuin en winkels naast de deur. Woonwijk de Greiden is een kindvriendelijke en populaire wijk voor gezinnen. De locatie is top, het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn op fietsafstand en de A7 is op ca. 5 minuten rijden, wat De Greiden een fijne plek maakt om te wonen. Ook enthousiast over de woning en de locatie maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 297.000

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 304.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8446

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.