Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Willem Lodewijklaan 1

8448PG Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem Lodewijklaan 1 Heerenveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Skoatterwâld staat dit instapklare vrijstaande herenhuis met statige architectuur en een sfeervolle uitstraling. Met onder meer vier ruime slaapkamers, een lichte woonkeuken, een geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar alles klopt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 27 zonnepanelen en recent schilderwerk. Gelegen op loopafstand van de bossen van Oranjewoud, scholen en sportvoorzieningen en met snelle aansluiting op de A32 en A7. Ruimte en licht De woning, gebouwd in 2004 en in 2014 uitgebouwd, valt direct op door de witte gevel met zinken accenten en de geschilderde redceder-aanbouw. Op het zadeldak zijn aan weerszijden twee dakkapellen met zinken dakjes en glazen zijwangen. Binnen zorgt de speelse en ruime indeling voor een fijne woonsfeer. De woonkamer is gescheiden van de ruime woonkeuken door een glazen wand met taatsdeuren. Zo blijft het ruimtelijke gevoel behouden, maar kunt u de ruimtes praktisch afsluiten. De schuifdeuren in de keuken geven direct toegang tot het terras. De keuken is van 2014 en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot de garage met zolderberging. De garage is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer. De bovenverdiepingen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers met vaste wastafels, een lichte overloop en bergruimte met cv-opstelling (2022). Zonnige tuin en praktische voorzieningen De tuin ligt rondom de woning waarbij de hoofdtuin op het zuiden ligt en is fraai aangelegd met gazon, (fruit)bomen, hagen en meerdere terrassen. Er is een voorbereide plek met elektra, internet en afvoer voor water voor een eventuele overkapping. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en maar liefst 27 zonnepanelen (16 uit 2023 en 11 uit 2025). Het schilderwerk is recent gedaan (uitgevoerd in 2023-2025) en het energielabel A+ maakt de woning klaar voor de toekomst. De indeling van de woning: Begane grond: entree, garderobe, aangepaste meterkast, trapkast, woonkamer (ca 44 m2), moderne open woonkeuken (ca. 34 m2) met kook- spoeleiland en inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Schuifdeuren richting tuin/terras. Modern toilet met fonteintje. Binnendeur naar ruime garage met vlizotrap naar zolder/berging. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee slaapkamers (ca.11 en 20 m2). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca.10 m2 en 14 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Bergruimte met cv-opstelling. Wonen in de wijk Skoatterwald Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt ideaal ten opzichte van de A32 en A7, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast grenst Skoatterwâld aan het prachtige bosgebied van Oranjewoud, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8448

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.