Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Zonnebloemstraat 21

8441CR Heerenveen • Fryslân

Onder bod

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.990

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 21 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke geschakelde woning met diepe tuin op het zuidwesten, nabij het centrum van Heerenveen Aan de Zonnebloemstraat 21 in Heerenveen staat deze charmante geschakelde eengezinswoning uit 1930. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten van maar liefst circa 160 m². Een fijne woning voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum op korte afstand. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, nabij het centrum van Heerenveen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hiermee combineert deze locatie rust en comfort met het gemak van een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De open keuken is circa 10 m² groot, voorzien van inbouwapparatuur (fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en is in 2017 vernieuwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed en een toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de tweede berging bereikbaar van circa 8 m². Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 160 m² en ligt op het zuidwesten. Hierdoor is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een groene inrichting naar eigen wens. Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Daarnaast beschikt het huis over praktische bergruimte, waaronder een ruime inpandige berging aan de voorzijde en een tweede berging aan de achterzijde. Bijzonderheden -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte circa 100 m² -Overige inpandige ruimte circa 12 m² -Inhoud circa 399 m³ -Drie slaapkamers -Keuken vernieuwd in 2017 -Achtertuin van circa 160 m² op het zuidwesten -Inpandige berging aan voor- en achterzijde -Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum Zonnebloemstraat 21 is een charmante woning op een prettige locatie in Heerenveen, met als absoluut hoogtepunt de royale achtertuin op het zuidwesten. Een woning die sfeer, ruimte en mogelijkheden combineert. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8441

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.