Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Acacialaan 23

1702ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA makelaardij Schagen

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Acacialaan 23 Heerhugowaard
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Dit is het startpunt om in onderhandeling te komen met de verkoper ** Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt: sfeer, luxe, comfort en een uitstekende ligging. Acacialaan 23 is een absoluut instapklaar appartement op de eerste verdieping, volledig gelijkvloers en met een bijzonder warme uitstraling. Met twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een prachtige leefruimte is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een centrale plek, met zowel het oude als het nieuwe centrum van Heerhugowaard om de hoek, woon je hier comfortabel en praktisch. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet je echt ervaren. Begane grond & entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en afgesloten en er is een videofooninstallatie aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bereik je via zowel de trap als de lift het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging en de toegang tot het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Indeling appartement: Via de galerij aan de Beukenlaan-zijde bereik je de entree van het appartement. In de hal tref je de meterkast en heb je toegang tot alle vertrekken. De strakke gietvloer en lichte wanden zorgen direct voor een rustige, luxe basis die door het hele appartement is doorgetrokken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide stijlvol uitgevoerd en afgescheiden met fraaie stalen taatsdeuren. Deze geven het appartement karakter en versterken de warme, moderne sfeer. De slaapkamers zijn perfect geschikt als hoofdslaapkamer en logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is luxe en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast is er een praktische aparte berging/wasruimte met witgoedaansluiting, WTW-installatie en de cv-opstelling. Woonkamer & keuken: De woonkamer is ruim, licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Via een elegante taatsdeur stap je deze fijne leefruimte binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, rustige sfeer. De keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland. Het eiland beschikt over een spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast, oven en een inbouw koffiemachine. Alles is tot in detail verzorgd en perfect passend bij de luxe uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je hier ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Ligging: De ligging is bijzonder centraal en geliefd. Zowel het oude als het nieuwe centrum van Heerhugowaard liggen op korte afstand, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier rustig en comfortabel, met alle gemakken van gelijkvloers wonen. Bijzonderheden • Absoluut instapklaar appartement • Gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar met lift én trap • Twee slaapkamers met stalen taatsdeuren • Luxe open keuken met schiereiland • Gietvloer in het appartement, deze is voorzien van vloerverwarming • Terras met zonnescherm, ligging zuidwest • Eigen parkeerplaats achter het complex en eigen berging op de begane grond • Kunststof kozijnen, Cv-installatie ATAG (2019), WTW-installatie, 6 zonnepanelen • Actieve en goed georganiseerde VvE, servicekosten € 145,- per maand • Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 92m², inhoud ca. 295m³, externe bergruimte ca. 5m2 ; gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 14m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.