Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Albert Cuyplaan 38

1701XD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Albert Cuyplaan 38 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u zichzelf hier al wonen? Aan de Albert Cuyplaan 38 komt werkelijk alles samen wat u van een modern en comfortabel gezinshuis mag verwachten. Deze instapklare, royale tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en is de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit verbouwd. Verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. De ligging is ideaal: scholen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Of u nu een jong gezin heeft, thuiswerkt of simpelweg comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, hier zit u goed! Binnen wordt u verrast door de ruimte en het licht. De royale living met keurige vloer en nette wandafwerking vormt het hart van de woning en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige royale overkapping. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar u het hele jaar door kunt genieten: van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. De fonkelnieuwe moderne keuken (2024) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het aanrechtblad, de complete inbouwapparatuur en de praktische opstelling aan twee zijdes opgesteld maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Alles klopt: stijlvol, tijdloos en gebruiksvriendelijk. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met recht opgaande wanden, zodat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. Daarbij is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een royale slaapkamer met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is ideaal als 4e slaapkamer of thuiswerkplek. U heeft daarbij ook de beschikking over een ruime voorzolder voor uw CV opstelling, wasmachine en wasdroger. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning hoog. De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De vloer is extra geïsoleerd met EPS en het dak ook net nog eens van binnenuit geïsoleerd. De woning draagt energielabel A. Dus ook voor comfort, lage onderhoudskosten is er meer dan een goede basis gelegd voor u als nieuwe eigenaar! Tot slot de omgeving: Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, combineert het beste van twee werelden. Gezellig winkelen in het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, genieten van horeca en cultuur, én tot rust komen in het omliggende polderlandschap. Het ligt hier allemaal om de hoek. Waarom u deze woning niet wilt missen: - Instapklaar en royaal gezinshuis; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Overkapping aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Ook CV is recent van 2023; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Zonnepanelen worden gehuurd, in goed overleg kan er vanaf worden gezien of doorgaan met het huurcontract; - Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 155m² Woonoppervlakte: 114m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23m² Externe bergruimte: 8m² Inhoud: 500m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.