Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Ank van der Moerplantsoen 10

1705LV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.848

2% overdrachtsbelasting (€ 8.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.748

Koopprijs /m²: € 3.981

Fotogalerij

Ank van der Moerplantsoen 10 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar stijl comfort en luxe samenkomen, in een rustige en groene wijk van Heerhugowaard, maar toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Dit huis biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, doordachte indeling en bijzondere extra’s die het wonen hier uniek maken. Van de met licht overgoten begane grond met designkeuken tot de wellnessbadkamer op de eerste verdieping en het royale ligbad op de tweede verdieping – elk detail is met zorg gekozen. Buiten geniet je van een chique betegelde tuin, een handige berging en alle gemakken van elektra- en waterpunten. Kortom, een woning die comfort, luxe en praktische functionaliteit perfect combineert – klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ligging Je woont aan het Ank van der Moerplantsoen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met weinig verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard bereik je snel per fiets of te voet. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen: via de N242 ben je vlot op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het station van Heerhugowaard ligt op korte afstand, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent. Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. Meerdere basisscholen en kindcentra, zoals De Zonnewijzer en De Vlindertuin, liggen in de directe omgeving. Alles bij elkaar woon je hier comfortabel, centraal en toch heerlijk rustig – een plek waar wonen praktisch én aangenaam samenkomen. Begane grond De begane grond is stijlvol en tot in detail verzorgd afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De nette betegeling over de gehele begane grond zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de designkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Je kookt op een inductiekookplaat en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken die zowel praktisch als een echte eyecatcher is. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt via schuifdeuren direct toegang tot de verzorgde tuin. Voor de deur parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Kortom, een begane grond die luxe, licht en leefcomfort perfect combineert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap uit op een ruime en verzorgde overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is een echte wellnessruimte. Je beschikt hier over een toilet, vloerverwarming en een luxe stoomcabine met sunshower, voorzien van zowel zonnebank- als infraroodsaunafunctie. Daarnaast is de wasmachineaansluiting praktisch in de badkamer geïntegreerd. Ook deze verdieping is tot in detail verzorgd afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit – een verdieping waar luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en geeft de woning echt een extraatje. Deze verdieping is, net als de rest van het huis, supermooi afgewerkt en uitstekend onderhouden. In de royale slaapkamer is het ligbad stijlvol geïntegreerd, wat zorgt voor een luxe en unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Daarnaast is er een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Naast de grote slaapkamer beschikt deze verdieping over een kleinere kamer, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of inloopkast. Deze verdieping maakt de woning compleet en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tuin De tuin van deze woning straalt stijl en comfort uit. Mooi betegeld en met een chique uitstraling door zorgvuldig geplaatste buitenverlichting, is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. Je hebt een vrije achterom, waardoor toegang en praktische gebruiksgemak optimaal zijn. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor opslag of klusspullen. Voorzieningen in de tuin zijn goed doordacht: zowel voor als achter vind je elektra- en waterpunten, en een zonnewering zorgt voor beschutting op zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of andere buiteninrichting, waardoor de tuin een verlengstuk van je woonruimte wordt – perfect voor ontspanning en gezelligheid. Highlights -Energiezuinig en comfortabel: energielabel A, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, en zonnepanelen aanwezig; -Tweede verdieping: royale slaapkamer met stijlvol geïntegreerd ligbad, airco, en een extra kamer voor hobby, werk of slaapkamer; -Parkeren: eigen terrein voor de deur, extra gemak voor jou en je bezoekers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.900

Kosten koper (geschat): € 10.848

2% overdrachtsbelasting (€ 8.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.