Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Cato van der Pijlland 27

1705MH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Cato van der Pijlland 27 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met ruimte, licht en comfort! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Heerhugowaard staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met speelse architectuur, een royale garage/berging, een heerlijke overkapping aan het water, én een riante woonkeuken. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én volop leefcomfort — zowel binnen als buiten. De woning valt op door de grote glaspartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een moderne uitstraling. Binnen word je verrast door een slimme indeling met een ruime begane grond, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping én een grote bergzolder. Een unieke woning op een fijne plek — kom zelf de ruimte en sfeer ervaren! Bel snel voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, grote raampartijen en zicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een wandopstelling én een schiereiland met kookplaat en spoelbak. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig: oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (semi-inbouw). Vanuit de keuken stap je zo de overkapping in — een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen met uitzicht op het water. De garage annex berging is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel, inloopdouche en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelling van de heteluchtverwarming en een geiser voor warm water. Indeling 2e verdieping: Grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap — perfect als extra opslagruimte, maar ook geschikt om een extra kamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is een echt verlengstuk van de leefruimte en is met zorg aangelegd. Je vindt hier een mooie combinatie van bestrating, een groen gazon en smaakvolle beplanting. Dankzij de unieke ligging aan het brede water is dit het buitenleven op z’n best. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met speelse architectuur • Grote glazen voorgevel voor veel lichtinval • Overkapping aan de achterzijde met uitzicht op het water • Prachtig aangelegde tuin met bestrating, gazon en fraaie beplanting • Unieke ligging aan het brede water • Royale keuken met wandopstelling en schiereiland • Drie slaapkamers en luxe badkamer met whirlpoolbad • Binnendoor bereikbare garage/berging met veel ruimte • Ruime bergzolder, mogelijkheid voor extra kamer • Gelegen aan een hofje met volop parkeergelegenheid • Speeltuin, basisschool en Middenweg om de hoek • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan het water Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 141m², inhoud ca. 591m³, overige inpandige ruimte ca. 50m2 (garage en berging, zolder), gebouwgebonden buitenruimte ca. 22m2 ; perceeloppervlakte 337m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.