Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Elisabeth ten Boom erf 10

1705JB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Elisabeth ten Boom erf 10 Heerhugowaard
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en duurzaam wonen aan het water In een rustige en geliefde woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, bergzolder en een schitterende serre. De woning is gasloos, volledig aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een WTW-unit en een airco-unit, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De combinatie van ruimte, licht en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder prettig huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een nette badkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een ideaal gezinshuis en dat is absoluut een groot pluspunt. Extra’s die het geheel compleet maken zijn de aangebouwde serre, de overkapping in de tuin aan het water en de uitgebreide technische voorzieningen, zoals veel stopcontacten en vrijwel alle kamers met CAI- en telefoonaansluitingen. Kom gerust langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Wij laten u de woning graag zien! Indeling begane grond: Zijtree, hal met toegang tot de woonkamer (en keuken) en garage. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houtkachel en openslaande deuren naar de serre. De keuken is modern en compleet, met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven (1 jaar oud) en een bijpassende vitrinekast voor servies. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water, waar een overkapping het buitenleven compleet maakt. De aangebouwde garage biedt extra ruimte en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master (voorzien van airco) aan de voorzijde van de woning ligt. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van een goed formaat, waardoor er volop plek is voor een tweepersoonsbed, werkplek of extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, eenvoudig van opzet en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen, bijvoorbeeld met nieuw behang of een andere vloer. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet, voorzien van een ligbad, ruime wastafel, inloopdouche en toilet, ideaal voor een comfortabele start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Ondanks de nette en eenvoudige afwerking biedt de ruimte genoeg mogelijkheden om hem naar eigen wens te pimpen en extra sfeer te geven. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, evenals een handige extra bergruimte met de WTW-unit en een tweede wasmachine-aansluiting (de eerste bevindt zich in de garage). Buiten: De ruime en verzorgde achtertuin ligt aan het water en is georiënteerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd is er ook volop plek voor schaduw, bijvoorbeeld onder de houten overkapping of in de serre, die met een zonnescherm extra schaduwrijk kan worden gemaakt. Zo kun je zowel op warme zomerdagen comfortabel buiten zitten als heerlijk ontspannen in de avondzon, terwijl je geniet van het uitzicht over het water. Het is een perfecte plek voor gezellige momenten, ontspanning of een diner in de buitenlucht. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en 5 ruime slaapkamers • Ruime woonkamer met houtkachel • Serre aan de achterzijde van het huis • Overkapping in de tuin • Gasloos wonen met stadsverwarming en WTW-unit • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel • Veel bergruimte op zolder en achter knieschotten én bergzolder boven garage • Energiezuinig • Elke ruimte in de woning kan onafhankelijk van elkaar worden verwarmd d.m.v. een eigen ruimte thermostaat. Hierdoor wordt veel energie bespaard en het comfort verhoogd. • Uitstekend gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein (laadpunt ter overname) • Mooie ligging aan het water • Bouwjaar woning 1998; woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 562 m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 19 m²; gebouwgebonden buitenruimte (serre en overkapping) ca. 22 m² ; perceeloppervlakte 272 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.