Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Elzenlaan 73

1702SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Elzenlaan 73 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN EN ZONNIGE TUIN, IDEAAL GESCHIKT VOOR EEN GROOT GEZIN. In een rustige straat in de populaire en groene Bomenwijk ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en op de zolder 2 kunststof dakkapellen, waardoor dit huis perfect is voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een nette uitgebouwde badkamer met ligbad. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen geplaatst om hier 2 slaapkamers te creëren. De ligging van de woning is in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuintjes, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bovendien is er in deze wijk nog volop gelegenheid tot vrij parkeren, wat het woongenot compleet maakt. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en leefplezier samenkomen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de meterkast met 8 nieuwe groepen en slimme meters. Ook doet de glasvezelaansluiting het al. Onder de trap zit een ruime trapkast met daarnaast een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer. De indeling van de woning is ook totaal veranderd. De halfopen keuken bevindt zich nu aan de voorzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, onderbouwafzuigkap, vaatwasser en een 15-liter close-in boiler. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met schuifpui en raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens zijn alle kozijnen op de begane grond in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing. 1e verdieping: overloop met 2e separate toiletruimte, ook met een zwevend toilet. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (2,99 x 2,96). Hiernaast zit de uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en ligbad. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer 2 (3,93 x 3,59) met daarnaast slaapkamer 3 (2,44 x 2,09). In alle kamers ligt een laminaatvloer, zijn de wanden glad en de kozijnen voorzien van kunststof met HR++ beglazing. 2e verdieping: bereik je via de vaste trap. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en zou de opstelling van de wasmachine en droger kunnen staan. Er is een kunststof Velux-dakraam aanwezig. Aan de voorzijde is er bergruimte. Door de dubbel geplaatste dakkapel aan de voor- en achterzijde, zijn er nu 2 slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde slaapkamer 4 (3,52 x 2,77) en aan de achterzijde slaapkamer 5 (3,48 x 2,56). Uiteraard zijn de kozijnen op deze verdieping ook weer uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Achtertuin: via de schuifpui kom je in de achtertuin. Deze heeft een afmeting van 6,00 x 11,07. Aan beide zijdes staan een houten schutting en is er veel bestrating aanwezig met een groen gazon. Aan de achterzijde staat de stenen berging (3,02 x 2,50) met elektra. Voortuin: via de staptegels bereik je de voordeur. Er is een handige plek voor de vuilcontainers gecreëerd. De rest van de voortuin is voorzien van grind. Voor de deur heeft de Gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Vlakbij is er een grasveld met een speeltuintje Verwarming HR Intergas 2008, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.