Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Esdoornlaan 34

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Anouk.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Esdoornlaan 34 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN RUIME TUSSENWONING MET UITBOUW, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GROENE BOMENWIJK. Centraal in de geliefde Bomenwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en bovendien zeer energiezuinig (energielabel B) dankzij 13 zonnepanelen, spouw en dakisolatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin met vernieuwde berging, schuttingsdelen, bestrating en drainage. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met elektrische haard en prettig uitzicht op de straat. De royale open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. De woning ligt in de rustige, groene Bomenwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, trapkast, zwevend toilet en meterkast met 9 vernieuwde groepen. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een elektrische haard. Via de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde de vergrote badkamer (2,78 x 1,20) voorzien van vaste wastafel, kastruimte en douchecabine. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 1 (3,05 x 2,89). Aan de achterzijde liggen de royale 2e slaapkamer (4,15 x 3,31 meter) met driedeurs vaste kast en slaapkamer 3 (3,19 x 2,53 meter). Tevens is er op de overloop een separaat 2e zwevend toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux-dakraam en kast met de cv-installatie. De zolderslaapkamer (4,22 x 3,25) beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet circa 10,50 x 6,26 meter. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van moderne bestrating en nieuwe schuttingsdelen met een poort voor achterom. Aan de bijkeuken is er recent een extra berging gerealiseerd voorzien van elektra en isolatie. Aan deze berging staat een overkapping met extra elektrapunten. Voortuin: Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de deur en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, verzorgd door de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.