Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Esdoornlaan 6

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Esdoornlaan 6 Heerhugowaard
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Esdoornlaan 6 in Heerhugowaard, waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen in een fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 112m2. U woont hier in een instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en bergingen. De moderne badkamer en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. De woning ligt centraal en gunstig in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het oude centrum. Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, net als groenvoorzieningen en speelplekken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en NS-station Heerhugowaard in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of de A9. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Keuken en bijkeuken De open keuken grenst aan de hal en is modern en luxe uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoel eiland. U beschikt hier over een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser en volop bergruimte. In de vaste kastenwand vindt u de combi-oven en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is op slimme wijze betrokken bij de keuken en biedt extra opbergruimte, witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de moderne badkamer (2014), een vaste kast en een praktische berging waar vroeger de badkamer was gerealiseerd. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval en het vrije uitzicht zijn het comfortabele ruimtes om te slapen, werken of ontspannen. De kamers zijn multi-inzetbaar en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is modern en hoogwaardig afgewerkt. U beschikt over een ruime douche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De strakke afwerking en verzorgde staat zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime derde slaapkamer en een overloop met berging en wastafel. Dankzij de dakkapel profiteert de slaapkamer van extra licht en een goede stahoogte. Het is een volwaardige kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is open en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een royaal terras. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij zicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Parkeren In de straat en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning; • Woonoppervlakte circa 112 m2; • Drie ruime slaapkamers; • Luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en afzuigkap; • Bijkeuken met vaste kast, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en extra bergruimte; • Lichte, straatgerichte zithoek met grote raampartijen; • Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en zwevend toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda/serre voorzien van licht en zonwering; • Dubbele berging en een achterom aanwezig; • Voor- en achterzijde vrij zicht; • CV-ketel uit 2023; • Nieuwe dakbedekking uitbouw met lichtkoepel; • Nieuwe nokvorsten; • Energielabel B; • Centraal gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, het oude centrum, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.