Direct naar de inhoud
Logo van VHM Kuijper Makelaars

Evenaar 30

1705SV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Evenaar 30 Heerhugowaard
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op z’n best: instapklare 5 kamer Hoekwoning met alles erop en eraan! Op zoek naar een plek waar comfort en luxe samenkomen, mét ongelooflijk veel leefruimte voor het hele gezin, dichtbij alle voorzieningen en tóch lekker rustig? Zet dan Evenaar 30 in Heerhugowaard bovenaan je lijstje. Want geloof ons: hier woon je echt op je plek. Laat je verrassen door deze uitgebouwde, moderne hoekwoning met heerlijke aangebouwde serre, helemaal turn-key én klaar om jou te verwelkomen! Stap binnen en voel je direct thuis. De uitgebouwde woonkamer is écht een eyecatcher: gigantisch ruim, boordevol natuurlijk licht en voorzien van openslaande deuren. Maar wacht, er is meer! Aansluitend vind je een heerlijke serre; dé ideale plek om zomer én winter lekker ontspannen te zitten, met een goed boek op de bank of om gezellig bij te kletsen met vrienden. Met een woonkeuken als deze wordt elke maaltijd een feestje. Het strakke kookeiland vormt het hart van het huis: klets met je partner terwijl je kookt, of geniet van een borrel met vrienden, jij bepaalt. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle luxe die je mag verwachten, dus koken is hier eerder ontspanning dan klus. 1e verdieping; Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan de grote is voorzien van een airco en fijne screens, dus in welk jaargetijde dan ook altijd heerlijk comfortabel. Tevens is er op deze verdieping een luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en riant wastafel meubel. 2e verdieping; Separate ruimte voor o.a. de wasmachine, Cv-ketel en droger. Aansluitend een geweldige hobby/werk/slaapkamer. Achtertuin; Aansluitend aan de serre is hier een heerlijke zonnige achtertuin op het westen gelegen. Aan de achterzijde is er een ruime carport, cq barbecue plek en tevens nog een ruime schuur. Instapklaar, helemaal af – wat wil je nog meer? Je hoeft hier niet te klussen. Niks schuren, verven of slopen: gewoon verhuizen, dozen uitpakken en genieten. Alles is perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Omgeving en bereikbaarheid Alles wat je zoekt, vind je dichtbij. Denk aan winkels, sportclubs, scholen (handig!) en uitvalswegen. Ideaal dus als jij soms vroeg op pad moet of gewoon houdt van levendigheid om de hoek — zonder in de drukte te wonen. Zin in een nieuw avontuur zonder gedoe? Kom dan snel langs en laat je overtuigen. Nieuwsgierig? Bel, mail of app gerust en plan een persoonlijke bezichtiging met de makelaar. Wedden dat je niet meer weg wilt? Evenaar 30: thuis in alle opzichten! Bijzonderheden; • Energielabel A • Geweldige serre • Luxe keuken met kookeiland • Riante uitgebouwde woonkamer • Aanvaarding in overleg, kan redelijk snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.