Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Fie Carelsentuin 11

1705KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Fie Carelsentuin 11 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN GASLOZE TOPWONING MET ENERGIELABEL A++! Wij mogen deze goed onderhouden compleet uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning te koop aanbieden! De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde en glad gestuukte woonkamer van ca. 50 m², een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en 10 PV-panelen met optimizers! Deze goed geïsoleerde en GASLOOS gebouwde woning biedt u naast een fijne binnen- en buitenruimte ook een ideale woonomgeving! Zuidwijk is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden nabij het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand o.a. de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen! Wilt u overdekt en uitgebreid winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse omringende horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner! Kom snel kijken bij deze courant ingedeelde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk'. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast (unit stadsverwarmingsinstallatie HVC, glasvezelaansluiting, automatische groepenkast), moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m² en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer beschikt over een trapkast, een open keuken aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht in de autovrije straat en beschikt over een L-vormig keukenblok (2017) met een ingebouwde inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en soft-closing lades. Tussen het keuken- en zitgedeelte bevind zich een gezellige eetbar met kastruimte en plek voor 4 krukken, een leuke plek om met een ontbijtje aan de dag te beginnen of de dag gezellig af te sluiten met een hapje en drankje! De achtertuin van ca. 34 m² is gesitueerd op het zuidwesten en zodoende een garantie voor vele zonuren! De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat, voorzien van een buitenkruin en heeft een luxe uitstraling door o.a. de overkapping tussen uitbouw en schuur. De vrijstaande houten schuur van ca. 7 m² is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Vanuit de achtertuin heb je middels een achterom toegang tot de achtergelegen steeg. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 m² en 7 m² en beschikken beide over een dakraam. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeuren en een regen- en handdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, dakraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met WTW-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en dakkapel aan de achterzijde. De zolderkamer van ca. 12 m² is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A++ welke geldig is tot en met 13 maart 2036 - De woning is gasloos gebouwd en is voorzien van stadsverwarming via de HVC, de binnenunit van de stadsverwarming is vernieuwd in 2025 - De dakkapel op de 2e verdieping is van kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de dakkapel is in 2023 geplaatst - Dakraam op zolder is vernieuwd in 2023 - De woning beschikt over 10 PV-panelen met optimizers, geplaatst in 2023 - De WTW (warmte-terug-win) installatie is nieuw geplaatst in 2021 - De Siemens vaatwasser is nieuw geplaatst in 2025 - Gelegen in een autovrije straat, zeer kindvriendelijke en rustige ligging - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.