Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Frans Halsstraat 7

1701JK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Best van Staveren Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Frans Halsstraat 7 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZEER ROYALE VERWARMDE GARAGE VAN WEL 47 M², EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S EN FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET MEERDERE ZITJES. Deze keurig onderhouden woning is al lange tijd met veel liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Aan de voorzijde geniet je van veel privacy in de voortuin en kun je met gemak twee auto’s parkeren op eigen erf. Binnen vind je een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De lange keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is net zo verzorgd als het huis zelf: fraai aangelegd, met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin bereik je de indrukwekkende garage van maar liefst 47 m², verwarmd en met wateraansluiting. Perfect om een auto, caravan of boot te stallen, maar ook ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers. De ruime overloop met grote vaste kastenwand biedt zelfs plaats voor een extra werkplek. De badkamer is netjes en grenst aan het platte dak, waar je de mogelijkheid hebt een dakterras te realiseren. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Een fijne plek om rustig te wonen. Ben je al geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van 6 nieuwe groepen en garderobeniskast. Aan het einde van de hal en onder de trap bevindt zich het toilet met een modern zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, terwijl je aan de achterzijde en in de uitbouw een extra zithoek hebt met uitzicht op de voortuin en het eetgedeelte. De halfopen keuken strekt zich in de lengte uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger, een vaste wastafel en de technische installatie. 1e verdieping: Via de ruime overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer (5,50 x 3,76) is royaal opgezet en beschikt over extra kastruimte én een vaste wastafel, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Voor de 2e slaapkamer (3,26 x 3,11) ligt een ruimte met vaste kastenwand en is ideaal in te richten als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een groot pluspunt is de deur naar de achterzijde, waar je toegang hebt tot een ruim dakterras dat zich uitstekend leent als volwaardig zonneterras. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzoldertje met een nokhoogte van 1,20 meter. Achtertuin: De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, die prachtig is aangelegd en meerdere gezellige zitjes biedt in zowel de zon als de schaduw. Een mooie plataan zorgt zomers voor een prettige, natuurlijke schaduwplek, terwijl de vaste beplanting keurig is onderhouden. Achter in de tuin vind je een verhoogd terras en loop je nog iets verder, dan kom je bij de overkapping waar je heerlijk beschut en droog kunt zitten. Voortuin: er is een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Ook de tuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde indruk. Garage: de zeer royale garage van 47 m2 (8,34 x 5,66) blinkt uit in ruimte en mogelijkheden. Dankzij de strakke afwerking met een nette vloer en witgeschilderde wanden oogt de ruimte fris en verzorgd. Grote ramen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en een prettig werkklimaat. Er is een wateraansluiting aanwezig en ook wordt de garage verwarmd. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.