Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Gibbon 7

1704WH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Gibbon 7 Heerhugowaard
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Welkom in deze riante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen. Hier krijg je het beste van twee werelden: rust in een groene buurt én het voordeel van alle voorzieningen om de hoek. Met vier goede slaapkamers, een luxe woonkeuken en een prachtige achtertuin met veranda straalt dit huis woonplezier uit. Energiebewust wonen? Dat kan dankzij energielabel A, zonnepanelen en recente vernieuwingen. Een ieder die op zoek is naar ruimte, stijl en comfort zal zich hier meteen thuis voelen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 314 m² biedt deze woning alles wat je wenst, inclusief vier ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra comfort. - Luxe woonkeuken: Aan de voorzijde van de woning vind je een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Quooker, twee ovens, een inductiekookplaat en een composiet werkblad. Perfect voor kookliefhebbers! - Buitenleven van je dromen: De prachtige achtertuin op het zuidoosten heeft een ruime veranda met zonwering en sfeerverlichting, plus meerdere terrassen. Daarnaast ook nog eens een balkon en een dakterras.  - Praktisch en duurzaam: Energielabel A, twaalf zonnepanelen en kostenefficiënte voorzieningen zoals heteluchtverwarming. Platte daken vernieuwd in 2022 en de buitenkant recent professioneel opgeknapt. - Comfortabele details: Eigen oprit met plek voor meerdere auto's, twee ruime bergingen, een lichte woonkamer met massief houten vloer, én een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok. WONEN IN RUIMTE, COMFORT EN STIJL Sommige huizen hebben het allemaal, en deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Butterhuizen is daar een perfect voorbeeld van. Zodra je de wijk binnenrijdt, merk je de prettige sfeer. Een fijne buurt waar buren elkaar kennen en de voorzieningen dichtbij zijn. Hier woon je heerlijk!  Bij aankomst valt direct de ruime oprit op: voldoende plek voor meerdere auto's. Parkeren is hier geen uitdaging meer. In de hal vind je het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Binnenkomst in de woonkamer voelt als een warm welkom: veel licht dankzij grote ramen, een sfeervolle houten vloer en een fijne, ruime opzet. De woonkamer is gericht op de tuin, wat een relaxte overgang biedt tussen binnen en buiten. Via de grote schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van het terras of de veranda. De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, heeft alles in huis voor wie van koken houdt. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol met een composiet werkblad en ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, twee ovens en een grote koelkast. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid dineert met familie of vrienden: deze keuken laat je niet in de steek. Bovendien is er voldoende opbergruimte om alles netjes te houden. De vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, maken dit huis extra aantrekkelijk. Of je nu extra kamers nodig hebt voor (thuiswerkende) ouders, opgroeiende kinderen of een hobbyruimte: er zijn volop mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airco en toegang tot een balkon op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog een apart tweede toilet en een keurige badkamer. In de badkamer ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad. Op de zolderverdieping nóg een verrassing: een zeer ruime overloop (nu kantoorruimte) met toegang tot het dakterras. De zonnige achtertuin met ligging op het zuidoosten is een heerlijke plek om buiten te zijn. De veranda met verlichting en zonwering biedt schaduwrijke verkoeling op warme dagen of een knusse plek om ook 's avonds lekker buiten te zitten. De tuin is mooi aangelegd en biedt genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, zonder dat het veel onderhoud kost. Met twee ruime bergingen, waarvan een aan de zijkant van de woning, heb je ook meer dan genoeg opslagruimte voor tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden. Dit huis is bovendien energiezuinig, met twaalf zonnepanelen en een energielabel A dat geldig is tot 2030. De woning is recent nog goed onderhouden. Zo zijn in 2022 de platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking, en het buitenschilderwerk is in 2023 volledig gedaan. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie, zijn er screens aan de voorzijde van de woning geplaatst en heb je de beschikking over een laadpaal. Dit alles maakt dat je de komende jaren zonder zorgen kunt genieten van deze woning. FEITEN DIE TELLEN - Riante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 158 m² op een perceel van 314 m². - Hoog afwerkingsniveau én recent tiptop onderhouden (buitenschilderwerk in 2023, dakbedekking vernieuwd in 2022). - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur zoals twee ovens, koelkast, Quooker, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en meer. - Tuingeluk: royale achtertuin op het zuidoosten met veranda, meerdere terrassen en een balkon en dakterras op het noordwesten. - Duurzaam: energielabel A, 12 zonnepanelen (2020) en heteluchtverwarming. - Ideaal voor gezinnen met een of meerdere auto's, dankzij eigen oprit en ruime bergingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer – plan vandaag nog je afspraak en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.