Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Groenlingstraat 37

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Groenlingstraat 37 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op een moderne hoekwoning in nieuwbouwwijk de Draai! Aan de Groenlingstraat 37 in Heerhugowaard bieden wij deze moderne en energiezuinige hoekwoning aan, gelegen in een rustige en jonge woonwijk. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra perceeloppervlak, meer lichtinval en een prettige mate van privacy. Deze eigentijdse woning combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen en een praktische indeling. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken is dit een instapklaar geheel. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt praktische werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De achtertuin van circa 60 m² is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de hoekligging extra ruimte en privacy. Er is een prettig, beschut hoekje gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging/schuur, geschikt voor fietsen en extra opslag. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra perceeloppervlak; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op beide woonlagen; - Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling; - Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie; - Warmte-terugwinsysteem op douchewater; - 6 zonnepanelen (2020); - Kunststof kozijnen met triple beglazing; - Zonnepanelen, omvormer, boilervat en aardwarmtepomp eigendom van Klimaatgarant (huurcontract ter overname of afkoopbaar). Kosten per maand € 112,- - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Draai, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen en water. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing, brede straten en een kindvriendelijke inrichting. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de nabijgelegen winkelcentra terecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de regio en de Randstad. Daarmee biedt deze locatie een prettige combinatie van rustig wonen in een moderne woonwijk en een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Groenlingstraat 37 biedt een comfortabele en duurzame woonoplossing op een prettige locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met één van onze Broekman makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.