Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Huygenhoekring 117

1705HC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boss makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Huygenhoekring 117 Heerhugowaard
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne en complete gezinswoning op een prettige, centrale locatie! Deze goed onderhouden instapklare middenwoning met dakopbouw biedt verrassend veel ruimte, comfort én energiezuinig wonen dankzij energielabel A. Met een diepe tuin op het noordoosten, moderne afwerking en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar u zó in kunt. De woning is comfortabel ingericht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een fraaie PVC-vloer op de begane grond, moderne sanitaire voorzieningen, airconditioning, 6 zonnepanelen en goede isolatie. De dakopbouw zorgt voor extra leefruimte en maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Ook praktisch is de woning van alle gemakken voorzien: mechanische ventilatie, een uitgebreide meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024/2025). Indeling begane grond: De begane grond is sfeervol en praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van trapkast en een mooie PVC-vloer. Via een plafondhoge deur met glas bereikt u de keuken, uitgerust met oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegelkast (2025), toilet, inloopdouche en handdoekenradiator. Op de overloop is een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger, elk op een eigen groep. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale vierde slaapkamer in de dakopbouw, eveneens voorzien van airconditioning én een kitchenette (2023). Deze verdieping is extra comfortabel dankzij dak- en gevelisolatie. Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde diepe tuin heeft de hele dag zon en beschikt over een fietsenberging met elektra en betonvloer en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor dagelijks gebruik. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand vindt u een supermarkt, sportverenigingen, een overdekt winkelcentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een woonomgeving die rust combineert met uitstekende voorzieningen, perfect voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne plek. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Interesse? Voor deze woning kunt u online een afspraak inplannen via Funda of onze eigen website ( de aangegeven momenten niet passen, kunt u ons bellen voor alternatieven. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Goed geïsoleerde middenwoning met dakopbouw; - Voorzien van energielabel A, dus lage stookkosten; - De woning heeft 6 zonnepanelen (2015); - Fraaie PVC vloer op de begane grond; - Moderne badkamer en toilet en complete keuken met inbouwapparatuur; - Airconditioning in ouderslaapkamer en op de 2e verdieping; - De woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Diepe tuin op het noordoosten met schuur en achterom; - Fietsenberging met elektra en betonvloer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - Meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Supermarkt (AH) op loopafstand (200 meter). Ook andere voorzieningen op loopafstand, zoals een gezondheidscentrum, tandarts, kapper en snackbar/lunchroom. - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 94m2 Perceeloppervlakte: 123m2 Energielabel: A Inhoud: 342m3 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.