Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Jan Glijnisweg 18 F

1703RL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Jan Glijnisweg 18 F Heerhugowaard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een (droom)huis! Deze waanzinnige onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gebouwd in 2020. De woning is letterlijk van alle luxe, comfort en gemakken voorzien. Het huis beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en twee gashaarden. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en extra zithoek gerealiseerd met volledig glazen pui en waanzinnig uitzicht over weilanden. Daarnaast is er een royale aanpandige bijkeuken/berging. De villa staat op een perceel van ca. 2.600 m2. Met een energielabel A+++ en 31 zonnepanelen is er zeer duurzaam gebouwd. Verwarming gaat middels vloerverwarming en aardwarmte. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met de optie een 4e slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer beschikt over fraaie en-suite inloopkast. Er is een zeer luxe en ruime badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en vrijstaand ligbad met uitzicht over de weilanden. De ligging van de woning is ook fantastisch. Zeer landelijk, vrij en met aan de achterzijde adembenemend uitzicht over de groene weilanden van de gemeente Alkmaar. De Jan Glijnisweg is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. In de directe omgeving zijn ook (basis)scholen, sportverenigingen en winkels gesitueerd. Het NS station van Heerhugowaard is op ca. 13 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met separaat toilet. Modern zwevend spoeltoilet met verwarmde bril en fonteintje. Middels fraaie taats deuren is er toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met gashaard. In het midden van de woning is de zeer luxe en fraaie keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, kookplaat met Bora inbouw afzuigunit en oven. Aan de achterzijde is een extra zithoek gerealiseerd met eveneens een zeer sfeervolle gashaard. Hier kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van het uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht met de altijd grazende koeien op korte afstand. De achterzijde van de woning is nagenoeg één grote glaspartij. Vanuit de hal is er toegang tot de ideale bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en aalsuiting voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale inpandige bergruimte met technische installatie en stallingsruimte voor fietsen, maar ook overige bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat modern toilet. Vanaf de overloop is er een open verbinding naar de werkkamer aan de achterzijde. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De grote raampartijen geven een fantastische lichtinval, maar geven ook fantastisch weids uitzicht over de tuin en zover het oog reikt koeien en paarden in de groene weilanden. Moderne en royale badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en vrijstaand ligbad. Met de situering van het bad voor het raam geniet u van het Hollandse landschap zonder achterburen. De werkruimte en 1 slaapkamer hebben een dakkapel met openslaande deuren. De overige slaapkamers hebben een grote dakkapel. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele inloopkast. 2e slaapkamer voorzien van trap met toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Open indeling welke momenteel gebruikt wordt als werkruimte, maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer of ideale zolderruimte. Tuin: Toegang door middel van een elektrische schuifpoort naar de oprit voor meerdere auto's en toegang tot de carport. Fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. In de rustige en beschutte zithoek kunt u de hele dag van de zon genieten. In de achtertuin is een fraaie vijver gesitueerd en een waanzinnig vergezicht over de rustige groene graslanden Bijzonderheden: - Luxe en moderne vrijstaande villa op een fantastische locatie! - Bouwjaar 2020 en energielabel A+++. - Fantastisch vrij en weids uitzicht. - Geheel voorzien van vloerverwarming, twee gashaarden, aardwarmte en zonnepanelen. - Voorzien van zeer luxe keuken en luxe badkamer. - Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin en geheel rondom de woning. - Oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en carport voor meerdere auto's. - Royale ouderslaapkamer met dubbele inloopkast. - Meerdere slaapkamers aanwezig en werkplek met uitzicht over de weilanden. - Ideale en ruime inpandige berging en fijne bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting. - Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. - Op ca. 15 minuten fietsafstand van NS Station Heerhugowaard. - Winkels, (basis)scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
2540 m²
Inhoud
980 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.