Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Jan Glijnisweg 7

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Jan Glijnisweg 7 Heerhugowaard
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een landhuis van formaat, met een grote loods en een perceel van bijna 2.500 m². Hier, aan de rand van Heerhugowaard, vindt u een droomplek om te wonen met volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Aan het einde van de oprijlaan staat een ruime loods van circa 147 m² BVO, met meerdere sectionaalpoorten en een royale hoogte. Ook het landhuis, gebouwd in 1977, biedt een grote hoeveelheid ruimte. Zo zijn er maar liefst zes slaapkamers, een riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een woonkeuken die nog volop de sfeer van de jaren ’70 ademt. En dan heeft u het souterrain, met een echte entertainmentroom, nog niet gezien… Over de ligging en de buurt Aan de voorzijde kijkt u uit over de uitgestrekte polder, terwijl u aan de achterzijde direct grenst aan het Huijgenhoekbos en de nieuwbouwontwikkeling Stad van de Zon. Het bos zorgt voor een groene en rustige omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur, pal achter uw eigen erf. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het Park van Luna en winkelcentrum Middenwaard bereikt u in enkele minuten per fiets. De Jan Glijnisweg zelf kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, van actieve agrarische bedrijven tot exclusieve villa’s. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: via de N508 rijdt u zo naar de N242 en de Ring Alkmaar. De oprit van de A9 richting Amsterdam ligt op slechts 9 kilometer afstand en ook de binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte afstand, op slechts 7 kilometer rijden. Indeling van het landhuis Begane grond Achter de voordeur ligt een royale ontvangsthal met hoge vide en marmeren vloer – een indrukwekkende ruimte die bovendien volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te vernieuwen. Rechts van de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte en voor de jassen is er een koperen kapstok. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde van het landhuis heeft grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht: enerzijds de eigen tuin, anderzijds het karakteristieke polderlandschap met slootjes en weilanden. De open haard met schouw vormt het sfeervolle hart van de kamer, precies tussen het zit- en eetgedeelte in. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken. Ook hier verbinden openslaande deuren de ruimte met het zonnige terras op het zuidwesten. Authentieke details zoals het balkenplafond en ramen met roedeverdeling geven de keuken karakter, terwijl de massief eiken inrichting met inbouwapparatuur compleet wordt gemaakt door de schouw met grote kachel als absolute blikvanger. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer en de badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafel. In de aanbouw, die momenteel dienstdoet als achter-entree, is ruimte voor de wasmachine en droger. Souterrain Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar een grote ruimte, die momenteel dienstdoet als berging en hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kelderruimte met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De meer dan 10 meter lange garage is de perfecte plek voor auto’s, fietsen en de zitmaaier. Ruimte is hier in overvloed. Het absolute hoogtepunt van dit souterrain is echter de entertainmentroom met bar en toiletruimte. Al jarenlang is dit de plek om muziek te luisteren, zelf te spelen of een potje biljart te doen. Ook familie en vrienden waarderen deze ruimte bijzonder, want voor een verjaardag of een andere gelegenheid is dit de perfecte plek om samen te komen. Eerste verdieping Ruimte vindt u niet alleen op de begane grond en in het souterrain, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een fraai stukje smeedwerk bij de vide, zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar u ’s ochtends van de zon geniet en uitkijkt tot aan de molen van Oterleek. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een groot raam in de dakkapel, en ingericht met whirlpoolbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een hoge kast. Een bijzonder detail is dat de drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met de badkamer en een aanwezige keuken, in het verleden zijn verhuurd geweest als appartement. Met een buitentrap en een tussendeur is dit eenvoudig opnieuw te realiseren – een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar extra woonruimte of verhuurpotentieel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale ruimte die klaarstaat voor verdere afwerking. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en maar liefst zes dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een nokhoogte van ruim 2,80 meter is er volop gelegenheid om extra slaapkamers, een praktische werkruimte of een andere functionele invulling te realiseren. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om als appartement te worden gebruikt. De vloer hier is voorzien van geluidsisolatie, wat de verdieping extra geschikt maakt voor een eigen woonunit of een apart verblijf. Q-loods / schuur Op het perceel staat een ruime en moderne loods van circa 147 m² BVO, voorzien van drie elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een hoogte van circa 4,60 meter. Via de brede oprijlaan rijdt u moeiteloos naar binnen, ook met een bus met aanhanger of ander groot voertuig. De loods is gebouwd met geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van vloerverwarming en elektra – praktisch en comfortabel, want voertuigen drogen direct op bij binnenkomst. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een appartement naast het terras. Uitsparingen voor ramen en deuren zijn aanwezig, er is een aparte vloerverwarmingsgroep aangelegd en ook water en elektra liggen er al. Daarmee is de basis gelegd voor een prachtig verblijf met uitzicht op het erf. Tuin Rondom het landhuis strekt zich een royale tuin uit, aangelegd door een hovenier als landschapstuin met groot gazon en volwassen bomen die privacy en beschutting bieden. Het ruime L-vormige terras ligt ideaal op de zon: van de eerste ochtendstralen tot de avondzon kunt u hier in alle rust genieten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een moestuin, voedselbos of zelfs een zwembad. Dit is een plek om volop van te genieten, met ruimte voor al uw plannen en dromen. Of het nu gaat om een aan huis gebonden beroep, een dienstverlenend bedrijf, een webwinkel, een gastouderopvang of een hobby die veel ruimte vraagt – hier kan het allemaal. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust, privacy en mogelijkheden die u elders zelden zult tegenkomen. Een woonomgeving waar het buitenleven en comfort hand in hand gaan, en waar u de vrijheid heeft om uw eigen toekomst vorm te geven. Kenmerken • Zeer royaal perceel van circa 2.460 m², met weids uitzicht over de weilanden aan de voorzijde • Statig landhuis met volwaardig souterrain, zes slaapkamers en twee badkamers • Extra mogelijkheden op de tweede verdieping voor het creëren van slaapkamers, kantoor of een appartement • Drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met badkamer en keuken, eerder in gebruik geweest als appartement – eenvoudig opnieuw te realiseren • Ruime loods/schuur van circa 147 m² BVO, uitstekend bereikbaar via de brede oprijlaan • Bestemming ‘wonen’, met de mogelijkheid voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dienstverlenend bedrijf/instelling, webwinkel of gastouderopvang • Voorzien van 30 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende ligging aan de rand van Heerhugowaard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
2460 m²
Inhoud
1629 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecom-line Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.