Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Jan Luykenstraat 8

1702EB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Jan Luykenstraat 8 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GEMEUBILEERDE TUSSENWONING, MODERN, DUURZAAM EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD. Onbezorgd verhuizen zonder te denken aan verbouwen of meubels aanschaffen? Dat kan! Deze mooiste tussenwoning in de Schrijverswijk wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, en dan bedoelen we ook echt volledig. Het is slechts een kwestie van koffers pakken en direct genieten van je nieuwe thuis. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Alle verdiepingen beschikken over nieuwe vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm en duurzaam geheel. Voor een optimaal binnenklimaat zijn er 4 split-units aanwezig: één op de begane grond, twee op de eerste verdieping en één op zolder. Ook de voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd, zodat je hier zorgeloos kunt genieten. De woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij de combinatie van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dakisolatie en de aanwezige airco’s die ook kunnen verwarmen. Kortom: een modern, comfortabel en instap klaar huis dat tot in de puntjes is verzorgd! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Recent opgeknapte woning (2018) en volledig gestoffeerd - Elektrische bedienbare zonwering zoals screens, rolluiken en markiezen - Phillips HUE verlichting door de gehele woning en tuin - Volledig in de kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en extra bodemisolatie zorgen voor een energielabel B - Wasmachine en droger (2023) blijven achter - Dakgoten zijn in 2020 vervangen en de gevels opnieuw gevoegd en gestraald - Trappen voorzien van pvc bekleding - 4 split-units - Nieuwe radiatoren en cv-leidingen - Alarminstallatie met camera’s aanwezig INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree of hal bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast, die recent is vernieuwd en beschikt over 12 nieuwe groepen. De toiletruimte is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De woonkamer is bereikbaar via een schuifdeur en betreft een ruime doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens een split-unit aan de wand en een enkele deur naar de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en hangkast, een 2e zwevend toilet, een doucheruimte met glazen schuifwand en een designradiator. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,26 x 3,67), voorzien van een split-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de royale 2e slaapkamer (3,70 x 3,14), met een tweepersoonsbed, kasten en eveneens een split-unit. De 3e slaapkamer (2,70 x 2,50) is momenteel ingericht als waskamer en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is voorzien van de technische installatie van de cv-ketel en een Velux-dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruime 4e slaapkamer (3,41 x 3,68) beschikt over een tweepersoonsbed, een split-unit en twee Velux-dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Voortuin: De tuin is volledig voorzien van moderne bestrating en beschikt over twee houten plantenbakken met daarin olijfbomen. In de aluminium ombouw bevindt zich de buitenunit van de split-units, netjes uit het zicht weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is, net als de voortuin, voorzien van moderne bestrating en beschikt over houten bakken met diverse bomen en planten. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging (2,12 x 3,25 m) met elektra, waarop twee zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de berging bevindt zich de toegang tot de steeg. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd en er is een buitenkraan aanwezig. Ook hier is de buitenunit van de split-unit netjes weggewerkt onder een aluminium ombouw. Verwarming HRE Intergas (2018), eigendom Zonnepanelen In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.