Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kea Boumanland 32

1705LK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CLIQ makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kea Boumanland 32 Heerhugowaard
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in de Zuidwijk – Ruimte, rust én comfort op een kindvriendelijke locatie in Heerhugowaard! Aan het rustige Kea Boumanland, op een geliefd hofje in de Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige berging én een heerlijke achtertuin aan het water. Sinds de bouw in 2001 is de woning met zorg en toewijding bewoond door de eerste én enige eigenaar – wat duidelijk zichtbaar is in het keurige onderhoud. De woning is verrassend compleet en beschikt over o.a. een gemoderniseerde keuken, airco (2024), 12 zonnepanelen (2021), twee elektrische zonneschermen én een energielabel A+. Kortom: comfortabel, duurzaam én liefdevol bewoond wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m², voorzien van elektra. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024). De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje met speelplein – een fijne, veilige plek voor jonge kinderen. Tuin: De zonnige achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een ruim vlonderterras met trapje naar beneden – perfect voor ontspanning, vissen of het aanleggen van een klein bootje. Dankzij de twee elektrische zonneschermen geniet je ook op warme dagen van een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/schuur voor extra opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn momenteel verbonden via een boogvormige doorgang, wat resulteert in een extra ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer waarvan één kamer momenteel in gebruik is als ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor een vriezer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit – altijd je eigen parkeerplek direct voor de deur. Praktisch, veilig én comfortabel. Ligging: De Zuidwijk in Heerhugowaard is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. De wijk maakt deel uit van het duurzame ‘Stad van de Zon’-project en ligt direct aan het uitgestrekte Park van Luna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met scholen, winkels en goede bereikbaarheid biedt Zuidwijk een perfecte combinatie van comfortabel en duurzaam wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: 171 m²; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 390 m³; - Inpandige berging; - Vrijstaande houten berging in de tuin; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig wonen; - 12 zonnepanelen (2021); - Airco (2024); - 2 elektrische zonneschermen; - De slaapkamers beschikken over rolluiken; - Verwarming via stadsverwarming; - Moderne PVC-vloer op de begane grond (2024); - Bosch-inbouwapparatuur in de keuken; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Schilderwerk rondom (2024); - Rustig gelegen in een hofje met speelplein; - Eigen oprit – parkeren voor de deur; - Dicht bij scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.