Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Kerkzicht 3

1705GD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkzicht 3 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WATERVILLA MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 11 ZONNEPANELEN, GARAGE, CARPORT EN EEN PRACHTIGE LIGGING AAN HET WATER. Deze royale woning is gelegen op een rustiek hofje met slechts 3 buren. De tuin is een plaatje en prachtig aangelegd met een bankiraihouten vlonder aan een breed water. Er is de gehele dag zon én schaduw vanwege de diverse zitjes. Je kunt je auto parkeren in de carport of in of voor de garage. In de woonkamer is de statige vide echt een eyecatcher. Je voelt het ruimtelijk effect direct bij binnenkomst. De gas openhaard creëert een sfeervolle omgeving. Aan de achterzijde via een boog heb je toegang tot de halfopen complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de masterbedroom die in 2022 compleet vernieuwd is met een zeer luxe badkamer. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers en op zolder bevindt zich een tweede badkamer. Al geïnteresseerd in deze prachtig gelegen vrijstaande watervilla ? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 nieuwe groepen. In 2022 volledig vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. Rechts is de garage (5,54 x 3,08) met elektrische sectionaaldeur en aparte zij-ingang. Links is er toegang tot de grote woonkamer van 45 m2 met veel lichtinval, de sfeervolle gashaard en twee schuifpuien. Achterin bevindt zich de complete keuken (4,73 x 3,35) met zitje dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: vaste hardhouten trap met vrij uitzicht op de woonkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom (5,67 x 3,13) met eigen moderne badkamer (2,34 x 3,24) uit 2022 met hoekligbad, douchcabine met drain, 2e zwevend toilet, bidet, designradiator en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (3,43 x 2,36) met knieschotten. 2e verdieping: via vaste trap toegang tot de voorzolder met kleine 2e badkamer (1,22 x 1,48) voorzien van 3e zwevend toilet, douche, vaste wastafel en radiator. In een vaste kast staat wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en de cv-installatie. Aan de voorzijde slaapkamer 3 (5,65 x 2,20) met 4-deurs kastenwand en slaapkamer 4 (2,50 x 3,39) met 2-deurs kastenwand. Achtertuin: is werkelijk een plaatje en heeft diverse zitjes en een vlonder van bankiraihout aan het brede water. In de tuin staat een stenen berging (3,47 x 2,18) tegen de woning aan met elektra en verwarming. Voortuin: is volledig bestraat en geeft toegang tot de luxe carport (6,23 x 2.75). Tevens kan er aan de rechterzijde van de woning ook nog een auto geparkeerd worden. Verwarming HR Remeha Avanta (2012), in eigendom met 2 jaarlijks onderhoud. Zonnepanelen In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Met een geschatte opbrengst van circa 400 kwh per paneel. Dus een geschatte jaaropbrengst van circa 4.400 kwh. Aanvaarding In wederzijds goed overleg. Bij voorkeur in de maand februari 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.