Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Klokschildpad 28

1704VC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Klokschildpad 28 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel bergruimte en fijne ligging in Butterhuizen Aan de Klokschildpad 28 vind je deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken. Een ideale gezinswoning met praktische indeling, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een besloten tuin met veel privacy. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Deze woning heeft alle ruimte om heerlijk te wonen én om te groeien. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen via de zij-entree waar de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek (met erker) gesitueerd, met aan de tuinzijde volop plek voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes doen met het gezin. De keuken bevindt zich achter de hal, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven — eenvoudig maar functioneel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je door naar de aangebouwde garage/ berging. Deze voormalige garage is opgesplitst in twee praktische ruimtes. Het deel dat vanuit de bijkeuken toegankelijk is, dient nu als handige bergruimte. Aan de voorzijde, met elektrische garagedeur, is een aparte berging voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Liever één grote garage? Dat is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Zo blijft de ruimte flexibel inzetbaar! Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer aan de tuinzijde is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel — de zwarte accenten zorgen voor een modern tintje. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een royale overloop met de cv-opstelling (Bosch, 2007), een vlizotrap naar extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Een zeer complete woonverdieping dus! Tuin & ligging: De achtertuin is besloten en biedt veel privacy, met een combinatie van gazon en onderhoudsvriendelijke borders. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit en in de rustige straat. Je woont hier in Butterhuizen, één van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard. Groen opgezet, kindvriendelijk, met basisscholen, sportvelden, winkels en het park op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en NS-station Heerhugowaard zijn snel bereikbaar — ideaal wanneer je in Alkmaar of Amsterdam werkt. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken • Gezellige woonkamer met eetgedeelte aan de tuinzijde • Praktische keuken in hoekopstelling • Vier goed bemeten slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Grote aangebouwde berging (voormalige garage) met elektrische garagedeur, opgesplitst in 2 bergingen • Extra bergruimte op zolder via vlizotrap • Besloten achtertuin met veel privacy en achterom • Parkeren op eigen terrein • Fijne ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen • Voorzieningen, scholen, park en winkels op korte afstand • NS-station en centrum Middenwaard op goede bereikbaarheid • Bouwjaar woning 1992; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 467m³, overige inpandige ruimte (bergingen) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.