Direct naar de inhoud
Logo van JOEPP Makelaardij

Krijtmolen 15

1703NJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Krijtmolen 15 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eindwoning die aanvoelt als nieuw, met een tuinkamer waar je het hele jaar door naartoe trekt. Je merkt het eigenlijk meteen zodra je binnenstapt: hier is met aandacht gewoond. De afwerking is strak, de sfeer is warm en rustig, en alles klopt van vloer tot lichtpunt. Op de begane grond loopt de visgraatvloer mooi door en begeleiden subtiele details je vanzelf naar achteren, waar de tuindeuren openzwaaien naar een royale serre. Dat is zo’n plek die je niet “erbij” krijgt, maar die je dagelijks gaat gebruiken: ’s ochtends met koffie, na schooltijd met de kids, ’s avonds lang natafelen met de deuren op een kier. Met 118 m² woonoppervlakte en een perceel van 200 m² is dit een huis waar je niet hoeft te puzzelen met ruimte. Boven wachten meerdere slaapkamers en een complete badkamer met ligbad én separate douche. De tweede verdieping voegt nog extra meters toe, inclusief bergruimte en een praktische plek voor was en techniek. Buiten is het net zo uitnodigend: een diepe tuin met verschillende zitplekken, speelruimte en privacy. Instapklaar, modern en toch huiselijk, precies de combinatie die je zoekt als je meteen wilt wonen. De buurt: Krijtmolen 15 ligt in een woonwijk waar je dagelijkse ritme vanzelf soepel loopt. Boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, net als speelplekken en groen om even een rondje te maken. Voor wie werkt buiten Heerhugowaard: de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de A9 zijn vlot bereikbaar, waardoor je niet eerst een halve wijk hoeft door te kruisen voordat je op weg bent. Ook praktisch: je woont hier in een straatbeeld met veel gezinswoningen, rust en overzicht. Dat merk je aan de sfeer buiten én aan hoe prettig het voelt wanneer je thuiskomt. En juist omdat dit een eindwoning is, heb je net dat beetje extra ruimte en vrijheid aan de zijkant, zonder dat het ten koste gaat van het knusse karakter van de buurt. Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met meterkast en toegang naar het woongedeelte. De leefruimte is heerlijk breed en licht, met een fijne indeling die logisch aanvoelt: zitgedeelte aan de achterzijde, eethoek centraal en de keuken aan de voorzijde. De visgraat pvc-vloer (2023) geeft meteen een rustige basis, terwijl de akoestische wandpanelen en de inbouwverlichting zorgen voor sfeer zonder druk te worden. Een tussenhalletje brengt je richting de toiletruimte (2023) en de trapopgang naar de volgende verdieping. De keuken (nieuw gewrapt en diverse inbouwapparatuur recent vervangen) ligt aan de voorzijde en is modern en strak uitgevoerd, met veel kastruimte en brede lades, een donker werkblad en een rvs afzuigkap boven de inductiekookplaat. Daarnaast beschik je over een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, zodat je van alle moderne gemakken bent voorzien. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de serre in: een echte verlenging van je woonruimte, met een robuuste uitstraling en veel glas rondom. Eerste verdieping: Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt, prettig van formaat en slim in te delen, of je nu een grote master wilt, een kinderkamer, werkkamer of juist een combinatie daarvan. De ruimtes voelen licht aan, mede door de dakramen en de rustige afwerking. De badkamer (2020) is compleet en modern: een ligbad voor lange avonden, een separate douche met glazen wand en regendouche, een strak wastafelmeubel en een wandcloset. De donkere vloertegels geven het geheel een stoere basis, terwijl de lichte wandtegels de ruimte fris houden. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met extra bruikbare ruimte. Hier vind je een volwaardige slaapkamer onder het schuine dak, met daglicht via het dakraam en genoeg plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarnaast is er een aparte berging waar de wasmachine en droger een logische plek hebben, samen met de technische installaties. Dit is precies zo’n verdieping die je dagelijks gemak geeft: was uit het zicht, spullen netjes opgeborgen en toch nog een extra kamer achter de hand voor logees, hobby of thuiswerken. Buitenruimte: Achter de woning ligt een tuin die is ingericht om te gebruiken, niet om naar te kijken. Direct aan huis begint het sterke punt van deze woning: de royale serre (2022) met glazen wanden, waardoor je beschut zit en tóch contact houdt met buiten. Schuif de deuren open en je loopt door naar het terras, waar een grote eettafel moeiteloos past voor lange diners. Verderop in de tuin is er ruimte om te spelen, en creëer je meerdere hoekjes die elk hun eigen moment hebben. Denk aan een plek voor een jacuzzi, een fijne lounge of wellicht een buitenkeuken. Ook handig: de aparte berging voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Bijzonderheden: Hoekwoning met moderne, instapklare afwerking Woonoppervlakte: 118 m² serre: 19 m2 Perceeloppervlakte: 200 m² Doorlopende visgraatvloer op de begane grond Sfeervolle details, zoals akoestische panelen Openslaande tuindeuren naar een royale serre als verlengstuk van de woonkamer Moderne keuken met veel bergruimte en een donker werkblad Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen Complete badkamer met ligbad, separate douche en strak wastafelmeubel Praktische tweede verdieping met de 4e slaapkamer en een was-/bergruimte Aparte berging buiten voor fietsen en opslag Tuin met meerdere zitplekken en genoeg speelruimte 2023 en voortuin 2025 Zonnepanelen 12 stuks 2025 Voorzijde en zijkant woning kunststof kozijnen 2025 Vloer geïsoleerd 2025 Krijtmolen 15 is zo’n huis waar je niet eerst weken hoeft te klussen voordat het “eindelijk” gaat voelen als thuis. J e kunt hier gewoon je spullen neerzetten, de deuren naar de serre openzwaaien en het dagelijks leven laten beginnen. Dit is een hoekwoning met sfeer, ruimte en een buitenplek die je elk seizoen gaat waarderen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend compleet dit huis aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.