Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Larixplantsoen 30

1702XH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Larixplantsoen 30 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### LARIXPLANTSOEN 30 te HEERHUGOWAARD ### Dit object heeft een inhoud van 527 m³, een gebruiksoppervlakte van 151 m² en een perceeloppervlakte van 251 m²! Aan het Larixplantsoen 30 in Heerhugowaard staat deze ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woont u comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte in huis. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping wachten nog drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als werkruimte, hobbykamer of natuurlijk gewoon als extra slaapvertrek. Daarmee combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met de flexibiliteit van extra ruimte boven. Daarnaast beschikt de bungalow over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is eveneens ideaal. Op korte afstand vindt u het bruisende winkelcentrum Middenwaard, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het NS-station Heerhugowaard ligt dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor een avondje uit kunt u bij de diverse restaurants en eetgelegenheden, maar ook een theater en bioscoop. U komt hier dus culinair én cultureel niets tekort. En zoekt u juist de rust? Dan ligt er naast een royaal bos een park in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Via de keurig aangelegde tuin komen we bij de voordeur en stappen we naar binnen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer – een heerlijk lichte en royale ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en geven de kamer een open en uitnodigende sfeer. Op koude dagen kruipt u knus bij de gashaard, terwijl u op warme zomerdagen juist profiteert van de airconditioning die voor verkoeling zorgt. Het is een woonkamer die uitnodigt tot lange avonden met vrienden, gezellige diners met familie of gewoon ontspannen genieten van een goed boek of Netflix. De U-vormige open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Hoewel de keuken inmiddels wat verouderd is, is alles nog volledig functioneel en netjes onderhouden. U vindt hier onder andere een koelkast, vriezer, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is iets kleiner van formaat, praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er nu al het gevoel van een inloopkast ontstaat. Dit maakt de ruimte ideaal om te gebruiken als dressing, maar natuurlijk ook als werkkamer of slaapkamer. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voelt echt als een fijne plek om te ontspannen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin – heerlijk om ’s ochtends de deur open te zetten. Door de plaatsing van een hekwerk voor de kantelkiepdeur hoeft u niet bang te zijn voor ongewenste inloop en kunt u zich hier helemaal zorgeloos ontspannen. Er staat een ruime kast met spiegel waarin u al uw kleding, schoenen en accessoires netjes kunt opbergen. We lopen door naar de badkamer, die is uitgevoerd met een stijlvol contrast: een donkere, marmerachtige vloertegel in combinatie met wit/grijze wandtegels. Dit geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De indeling is praktisch én comfortabel, met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Dan gaan we door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De huidige eigenaar heeft deze ruimte gebruikt als atelier, een plek met veel licht en inspiratie, maar u kunt er natuurlijk ook een fijne hobbykamer, werkkamer of slaapkamer van maken. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig, die zeer geschikt zijn als slaapvertrek, werkhoek of bijvoorbeeld extra opbergruimte. Tot slot stappen we de achtertuin in. Deze is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, waaronder één met een houten vlonder, zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De beplanting en bomen geven de tuin een groene, volwassen uitstraling en zorgen elk seizoen voor sfeer. Dankzij de situering op het zuidwesten en de beschutting van de muren, geniet u hier al vroeg in het voorjaar volop van de zon. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling, terwijl de aanwezige verlichting de tuin ’s avonds prachtig uitlicht en een gezellige sfeer creëert. Heerhugowaard is een moderne en dynamische stad, maar wel met een dorps en gemoedelijk karakter. U vindt er volop scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, waardoor het voor jong en oud een prettige plek is om te wonen. Ook zijn er veel mogelijkheden om te ontspannen in het groen: denk aan de parken, waterpartijen en de vele wandel- en fietsroutes die de omgeving rijk is. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: • Ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje met alleen bestemmingsverkeer • Levensloopbestendig: twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • In totaal vijf slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, gashaard en airconditioning • U-vormige open keuken (verouderd maar functioneel) met diverse inbouwapparatuur en een recent vernieuwde vaatwasser • Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel • Atag c.v.-ketel van 2015 • Inpandige garage, plus parkeergelegenheid op eigen terrein • Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, houten vlonder, elektrisch zonnescherm en tuinverlichting • Grote slaapkamer beneden met directe toegang tot de tuin (inclusief veiligheidshek) • Nabij alle voorzieningen gelegen • Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, restaurants, Coolplein, stadspark, theater en bioscoop • NS-station op circa 6 minuten en Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand • In nabij omgeving van basis- en middelbare scholen Een deel van de grond (de voortuin), ter grootte van circa 43 m², wordt gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor een jaarlijks bedrag van € 61,44. Jaarlijks per 1 januari wordt de huurprijs verhoogd. De toekomstige eigenaar zal een nieuwe huurovereenkomst moeten afsluiten met de gemeente Dijk en Waard. INHOUD: CA. 527 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 140 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 251 M²

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.