Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Larixplantsoen 76

1702XK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Larixplantsoen 76 Heerhugowaard
Foto 39

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een parkachtige, groene omgeving? Dit is jouw kans. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW aan het Larixplantsoen 76 maakt het mogelijk. Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar semi bungalows het straatbeeld bepalen. Met circa 113 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van maar liefst 46 m², twee slaapkamers, een extra kantoorruimte en een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² woon je hier comfortabel én LEVENSLOOPBESTENDIG. De zonnige tuin op het zuidwesten, de autoluwe straat en het parkeren op eigen terrein voor drie auto’s of de eigen camper of caravan maken het geheel compleet. LOCATIE: De bungalow ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je woont hier in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een serene en veilige woonomgeving. Supermarkten, wandelparken en het bos liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (larixplantsoen76.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Geschakelde gelijkvloerse bungalow - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Royale woonkamer van 46 m² met parketvloer - Twee slaapkamers + extra kantoorruimte - Glazen/aluminium overkapping (18 m²) met verlichting en zonwering - Tuin op het zuidwesten met veel privacy - Inpandige bijkeuken (voormalige garage) - Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s - Autoluwe en groene woonomgeving - Vloerisolatie aangebracht in 2016 INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in deze volledig gelijkvloerse woning waar comfort centraal staat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De parketvloer, het strakke plafond en de gezellige haard zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, Siemens vaatwasser, dubbele spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een extra kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als logeerkamer. Deze ruimte heeft een directe deur naar buiten. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een instapdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De voormalige garage met elektrische deur is omgebouwd tot een verwarmde bijkeuken en is inpandig bereikbaar. Hier vind je extra bergruimte en praktische voorzieningen. TUIN: De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, groen en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Er is geen bebouwing direct aan de achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. De tuin beschikt over: - Een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² met verlichting en zonwering - Een vrijstaande houten berging (ca. 3,75 x 3,17 m) met elektra - Een achterom voor gemakkelijke toegang Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten. PARKEREN: Op eigen terrein kun je maar liefst drie auto’s parkeren. Ook is er voldoende ruimte voor een caravan of camper. Een luxe die je niet vaak tegenkomt bij een bungalow. Larixplantsoen 76 is een unieke kans voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Met een royale woonkamer, fijne tuin en volop parkeergelegenheid woon je hier ontspannen en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.