Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Loodglans 64

1703CN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Spanbroek

Fotogalerij

Loodglans 64 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is niet elke dag dat je zo’n fijne woning op een heerlijke plek tegenkomt als deze! Loodglans 64 is zo’n huis waarbij je direct ziet: hier kun jij zo in. Of je nu voor het eerst een huis koopt óf met je gezin toe bent aan wat meer ruimte. Door de jaren heen is er goed voor de woning gezorgd. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en er is een mooie stalen trapombouw aangebracht. In 2023 is er een dakopbouw gerealiseerd, hierdoor is er een mooie ruimte ontstaan die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Als kers op de taart de kunststof kozijnen aan voor- en achterkant, dit betekent weinig onderhoud. Indeling entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot kozijn (HR+++ glas) voor veel lichtinval. De echte eyecatcher is toch wel de stalen trapombouw. Deze hebben ze ook in 2022 laten aanbrengen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de brede schuifpui een mooi uitzicht over de achtertuin. De keuken, in een u-opstelling, is voorzien van diversen inbouwapparatuur en heeft een klein barretje met plek voor twee krukjes. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar middels de grote schuifpui in de keuken en achterom. Hij is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en groen. Ook is er een groot zonnescherm aanwezig op de achtergevel om op de hete zomerdagen het zonnetje buiten te houden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is in 2022 vervangen voor deze modern ingerichte badkamer. Hij is van alle gemakken voorzien. Elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met draingoot, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco unit, zonnescreen en HR+++ glas. De tweede verdieping is mede door de dakopbouw een mooie toevoeging aan de woning. Op dit moment wordt deze ruimte als thuiswerkplek gebruikt maar met een kleine ingreep kan je hier een extra slaapkamer realiseren. Ook is hier een wasruimte aanwezig met de wasmachine- wasdrogeropstelling en de cv-ketel (bj 2024) hangt hier. Ook is er een airco unit aanwezig voor verwarming en koeling. Het Velux dakkapel maakt deze ruimte helemaal af. Voorzieningen? Tja, die vind je eigenlijk overal om je heen. Winkelcentrum Middenwaard is op loopafstand, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten alles lekker dichtbij. Openbaar parkeren is zonder parkeervergunning. En wil je toch eens wat verder weg? Het openbaar vervoer ligt praktisch om de hoek en de uitvalswegen brengen je in een mum van tijd richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bijzonderheden - 124m2 woonoppervlakte 130m2 perceel. - Energielabel A, 9 pv-panelen. - Vloerverwarming begane grond en badkamer. - Keuken en badkamer uit 2022. - Kunststof kozijnen met deels HR+++ en de rest HR++ glas. - Dakopbouw 2023. Volledig geïsoleerd. - Bodemisolatie in 2020, dakisolatie in 2022 en vloerisolatie begane grond 2025 - Airco slaapkamer 1e verdieping en zolder 2023 Benieuwd geworden? Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden. Wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in je hand bij Loodglans 64!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.