Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 119

1703VC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Loodwitmolen 119 Heerhugowaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PARELTJE IS DIT! DEZE RECENT VERNIEUWDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN DE MOLENWIJK IS VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG, ZONDER ZORGEN OVER VERBOUWEN, ALLES IS AL GEDAAN! Laat je positief verrassen wat er achter deze voorgevel schuilt. Hoe fijn is het om níet meer na te hoeven denken over verbouwen? Het enige waar je nog over hoeft te beslissen is waar je de bank en tv neerzet. Spullen neer en wonen maar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt: volledig glad gestuukt en voorzien van nieuwe vloeren op alle verdiepingen. Op de begane grond geniet je van een zee aan leefruimte met als extra vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. In de hal vind je de vernieuwde meterkast en het modern afgewerkte zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de twee extra dakramen. De 1e verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met een 2e zwevend toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim: door de dubbele dakkapel is hier een grote 4e slaapkamer ontstaan met volop licht en ruimte. De achtertuin heeft een fijne oppervlakte en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. Bovendien is de tuin gunstig gelegen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Een energiezuinige (label A), moderne en perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en onderhoudsvriendelijk! Tevens is de woning grotendeels voorzien van nieuwe zonwering. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 12 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal bevindt zich de vernieuwde toiletruimte met een zwevend toilet en een keurige afwerking. Na het doorlopen van de hal kom je direct in de nieuwe keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser en oven. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m². Dankzij de vele raampartijen en extra dakramen is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, en een zeer nette afwerking. Via de enkele deur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche met vernieuwde inklapbare deuren en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,15 x 3,19 m). Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer 2 (4,72 x 3,19 m), met daarnaast slaapkamer 3 (3,73 x 1,93 m). De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe, elektrisch bedienbare zonwering. Ook op deze verdieping ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Tweede verdieping: Overloop met de vernieuwde technische installaties. De heteluchtverwarming, WTW-unit en cv-ketel zijn uit 2021. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen, die zorgen voor extra veel loopruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Zoals op de voorgaande verdiepingen is ook hier een nieuwe vloer aanwezig en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten. Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je van veel zonuren in de middag en avond. De tuin is netjes onderhouden, met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra. Voortuin: Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van vaste beplanting. De gemeente heeft de wijk onlangs voorzien van nieuw straatwerk en extra parkeerplaatsen. Verwarming - Brink heteluchtverwarming 2021 inclusief ‘zomerknop’ voor het beperkt kunnen koelen als de buitentemperatuur lager is dan de binnentemperatuur. - Brink WTW-unit 2021 - Brink HRE CV ketel 2021 Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.