Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Maria Austria erf 2

1705LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Maria Austria erf 2 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Robuust, ruim en een beetje verstopt – maar oh, wat een plek! Aan de Maria Austria Erf 2 staat een woning die je niet op elke hoek van de straat vindt. Een solide, vrijstaande woning uit 2007 die zich verscholen houdt op een heerlijk plekje aan het water. Hier woon je rustig en privé, terwijl de Middenweg, winkelcentrum Middenwaard en de uitvalswegen vlakbij liggen. Een robuust huis met een sterk fundament, maar ook eentje dat uitnodigt om er jouw frisse wind van 2025 doorheen te laten waaien. Binnen vind je volop ruimte: een riante woonkeuken als hart van het huis, een lichte living en vijf ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond en een grote tweede verdieping die nog naar wens kan worden ingedeeld. De inpandige berging en de tuin rondom – deels aan het water – maken het wooncomfort compleet. Benieuwd hoe dit huis voelt van binnen en buiten? Onze makelaars laten je het graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je zult verrast zijn door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden! Indeling begane grond: Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De living is royaal opgezet en krijgt veel licht door de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een extra eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die door de rechte opstelling praktisch is ingericht en voorzien is van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de berging én de woonkamer, waardoor het huis heel praktisch is ingedeeld. Extra pluspunt op de begane grond is de extra kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werkplek, game-room of hobbyruimte. De inpandige berging van circa 22 m² is zowel via de keuken als buiten bereikbaar, beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of tienerkamer, thuiskantoor of master bedroom. De overloop is royaal en voorzien van een vaste kast met een handige stortkoker voor het wasgoed. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer aanwezig, ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel natuurlijk licht en met een nokhoogte van 2,69 meter is het heel goed mogelijk om hier volwaardige extra kamers of een royale hobbyruimte te realiseren. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je zowel de zon als de schaduw opzoeken, terwijl je volop privacy ervaart. De ligging aan het water maakt de tuin extra bijzonder en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Techniek en duurzaamheid: Deze woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming. Met energielabel A en 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) woon je hier duurzaam en energiezuinig. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm karakter, en een intern stofzuigsysteem als mooi extraatje. Bijzonderheden: Vrijstaande, robuuste woning (2007) met ca. 205 m² woonoppervlak, Vijf slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, Grote zolder met mogelijkheden voor uitbreiding, Kunststof kozijnen en onderhoudsarm, Energielabel A, volledig gasloos, 11 zonnepanelen, Tuin rondom, deels aan het water, met houten berging, Gelegen op 513 m² eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.