Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Memlinclaan 12

1701NX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: EV Wonen Makelaardij BV

€ 399.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.748

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Memlinclaan 12 Heerhugowaard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING VAN 127 m² MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ONDERHOUDSARME TUIN. Deze royale en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, licht en comfort. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met volop lichtinval, een sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte in de royale 4e slaapkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, dat houdt in weinig onderhoud en goede isolatie. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel werk. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals speeltuintje met groot grasveld, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan comfort en gemak. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: entree hal met een meterkast voorzien van 8 moderne groepen. Rechts van de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast is een praktische bergkast. Einde van de hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2019 geplaatste keuken met een losse koel/-vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde de ruime living met een sfeervolle open haard en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,07 x 3,72) met hiernaast de badkamer (1,88 x 2,19) voorzien van een hoekligbad met douche, 2e zwevend toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (4,35 x 3,11) en daarnaast slaapkamer 3 (3,38 x 2,85). Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met de technische installatie van de cv-ketel en een Velux-dakraam. De 4e slaapkamer (4,96 x 3,73) heeft een nokhoogte van 2,88 meter en is voorzien van een kunststof dakkapel. Voor en achter zijn er knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Achtertuin: is volledig bestraat en is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde staat de stenen berging (2,12 x 3,68). De berging is voorzien van elektra, nieuwe boeidelen en kozijnen. Voortuin: is ook volledig bestraat en onderhoudsarm. Direct voor de woning zijn er voldoende parkeergelegenheden en een speeltuintje voor de kleintjes met een groot grasveld. Verwarming HR Intergas (2019), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 399.900

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.