Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Merelweg 50

1706BE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Merelweg 50 Heerhugowaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige levensloopbestendige woning met zonnige tuin en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan de Merelweg 50 in Heerhugowaard: een zo goed als nieuwe uitgebouwde levensloop bestendige woning uit 2022 met een totale woonoppervlakte van circa 150 m². U woont hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte, dankzij een lichte woonkamer met luxe open keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping én een praktische zolder. De zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Een energiezuinige woning met potentie, flexibiliteit en een fijne, moderne uitstraling. De woning ligt in de populaire woonwijk “De Draai” waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als supermarkt, park en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte in de nabijheid en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, een fraaie slaap/werkkamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een prettige, centrale ruimte die alle leefvertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is maar liefst 39m2 groot dankzij de beukmaat van 7,20 meter. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat (Bora), spoelbak met Quooker, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine (Siemens). Het barretje nodigt uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is in goede staat en van alle gemakken voorzien. Extra kamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die u volledig naar wens kunt gebruiken. Of u nu een thuiswerkplek, studeerkamer, sportruimte of slaapkamer zoekt, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De ramen zijn voorzien van 2 screens. Sanitair De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de hal en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en praktische bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor u hier direct comfort ervaart. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en een handige berging. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een bureau. Fijne, multifunctionele kamers die u naar eigen smaak kunt inrichten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van 2x uitneembare horren in kleur van het raamkozijn. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn het verrassend prettige ruimtes. Berging De berging grenst aan de overloop en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed. Een praktische ruimte die zorgt voor extra comfort en opgeruimd wonen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over een goede stahoogte en is ideaal voor opslag. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. De tuin is een fijne combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. De vijver vormt een echte eyecatcher en achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom en de besloten ligging geniet u hier van veel privacy. Parkeren Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u en uw bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022; • Totale woonoppervlakte circa 149 m²; • Zo goed als nieuwe woning • Energielabel A+++ • 8 zonnepanelen, 350Wp; • Stadverwarming; • Slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van 2 screens; • De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een vaste internet aansluiting; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; • Twee dakkapellen; • Zolderverdieping met goede stahoogte; • Zonnige tuin op het oosten met veel privacy; • Achterom aanwezig; • Houten berging met elektra; • Waterkraan op de voor- en achtergevel, stroomaansluiting achtertuin, bestrating voor- en achtertuin: keramiek; • Nabij winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en bushalte; • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam; • Begane grond voorzien van houtlook tegelvloer, bovenverdieping laminaatvloer. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.