Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Merwede 13

1703KP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Merwede 13 Heerhugowaard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 379.000,- k.k. In Heerhugowaard, aan de Merwede 13, staat een fijne eengezinswoning die direct uitnodigt om ontdekt te worden. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 176 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De inhoud van 381 m³ en het energielabel C, in combinatie met de aanwezige isolatie van dak, glas, muren en vloer, maken dit huis een praktische en toekomstgerichte keuze. Het is een plek waar u zich moeiteloos thuis zult voelen, mede dankzij de rustige ligging en de gunstige verbinding met alle voorzieningen die Heerhugowaard rijk is. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die meteen een gevoel van overzicht en licht geeft. Vanuit de hal zijn het toilet, een praktische berging en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Ook is er een directe doorgang naar de keuken en woonkamer. Deze leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Het vele daglicht dat hierdoor naar binnen stroomt, maakt de woonkamer tot een sfeervolle en lichte plek om te verblijven. Hier kunt u genieten van gezellige avonden, maar ook van een aangename werk- of studeerplek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim van formaat. Deze kamer kan eenvoudig dienstdoen als master bedroom! De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer die volledig is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt. Dankzij de indeling en het formaat van deze verdieping is het een volwaardige woonlaag die mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een creatieve ruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, een eetgedeelte of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een tweede houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. De tuin vormt daarmee een verlengstuk van de woning waar u veel plezier aan zult beleven. De locatie van de woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Heerhugowaard staat bekend om zijn veelzijdigheid en levendigheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en supermarkten tot horeca, sportfaciliteiten en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor forenzen en gezinnen die veel onderweg zijn. Merwede 13 combineert ruimte, licht en comfort met een fijne ligging en een praktisch energieverbruik. Het is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waar iedere verdieping nieuwe mogelijkheden biedt. Voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Heerhugowaard, vormt deze plek een prachtige kans.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.