Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Mondriaanlaan 21

1701TB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Mondriaanlaan 21 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE HAL, VOLLEDIGE DAKOPBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, DAKKAPEL AAN DE VOORZIJDE, VIER SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, GARAGE EN DAKTERRAS GELEGEN IN DE POPULAIRE SCHILDERSWIJK. Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning biedt volop leefruimte dankzij de uitgebouwde hal en de in 2007 gerealiseerde volledige dakopbouw aan de achterzijde. De woning is met zorg bewoond en afgewerkt, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten ontstaat. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een luxe granieten werkblad. Een praktische en stijlvolle ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer) is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van één of meerdere hobby- of praktijkruimtes. De moderne badkamer is eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 17 m² met elektrische garagedeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Bent u al geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: De ruime, uitgebouwde hal verwelkomt je direct met een prettige lichtinval dankzij de voordeur met grote raampartijen. In de hal bevinden zich een praktische trapkast, het toilet, een ruime schoenenkast, twee kapstokken en de meterkast. De meterkast is modern uitgevoerd met 9 nieuwe groepen. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond, gecombineerd met een stijlvolle tegelvloer. Het plafond in de woonkamer keuken is een akoestisch spanplafond. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken. Deze is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker (2022), 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een prachtig granieten werkblad. Een keuken die comfort en uitstraling perfect combineert. De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen in combinatie met HR(+) en HR++ beglazing. De begane grond is ook voorzien van een plissé hor. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en vlieghorren. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (270 x 454) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (491 x 223) beschikt over een elektrisch rolluik en een vaste kast. Slaapkamer 3 (400 x 225) is voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste kast. De volledig betegelde badkamer (2021) is modern afgewerkt met inbouwspotjes en uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de in 2007 gerealiseerde opbouw. De voorzijde van de zolder is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, een wastafel, wasmachineaansluiting, dakdoorvoer voor een wasdroger, vlieghorren en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (343 x 375) beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het dakterras met rubberen tegels. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Tevens is het met een kleine aanpassing op de overloop mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. Voortuin: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvrije voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Achtertuin: De keurig aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van houten schuttingen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een praktische achterom. Garage: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen garage van circa 17 m². De garage is voorzien van een betonvloer, een bitumen dak en een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor het parkeren van een auto of motor, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage heeft een eigen elektragroep. Verwarming HR Intergas (2014), eigendom Zonnepanelen In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.