Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Neeltje Lokerseland 14

1705MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Neeltje Lokerseland 14 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN EEN GROENE EN AUTOLUWE STRAAT MET VEEL LICHT, RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Droom je van een woning in een rustige, groene en autoluwe straat? Dan is deze karaktervolle hoekwoning met charmante jaren ’30 details, een prettige lichtinval en een zonnige achtertuin zeker een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Via de royale entree bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met een fraaie houten vloer en een praktische trapkast. De verzorgde halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet. Daarnaast is via een vaste trap op de overloop de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A is gelegen in een rustige, groene en vooral kindvriendelijke wijk, met een speeltuin direct voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail om een bezichtiging in te plannen. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast met 8 nieuwe groepen, trapopgang en modern zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met houten vloerafwerking, trapkast en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer geeft door de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Grohe kokend water kraan. Via de enkele deur in de keuken stap je de voortuin in. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot elk vertrek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer 1 (3,60 x 5,14) met groot Velux-dakraam en voldoende ruimte voor een kledingkast. Centraal gelegen is de badkamer (2,89 x 1,99), voorzien van een zwevend toilet, aparte douche, vaste wastafel met extra kasten. Naast de badkamer bevindt zich een aparte kast met de cv-installatie, heteluchtverwarming en warmte-terugwinunit. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 (2,89 x 2,58) en slaapkamer 3 (2,18 x 3,20) gesitueerd, beide voorzien van een Velux-dakraam. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de bergzolder met 2 Velux-dakramen. De zolder heeft een nokhoogte van circa 1,70 meter en is ideaal geschikt als bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is stijlvol ingericht met een mooie combinatie van sierbestrating, grind en vaste beplanting wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Onder de pergola is een beschut terras gecreëerd waar je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Dankzij de groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein, een houten berging met elektra en een praktische achterom. Voor-/Zijtuin: De voor-/zijtuin is grotendeels voorzien van beplanting en boompjes. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid en een leuke kinderspeelplaats. Verwarming Heteluchtverwarming Brink 2005, eigendom Geiser Brink 2005, eigendom WTW-unit Renovent HR 2005, eigendom Aanvaarding In overleg. Voorkeur half/eind mei. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.