Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Neeltje Lokerseland 19

1705MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

Neeltje Lokerseland 19 Heerhugowaard
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE EN CHARMANTE TUSSENWONING (BOUWJAAR 2005) MET 105 M² WOONOPPERVLAKTE, DRIE SLAAPKAMERS, RECENT NIEUWE BADKAMER (2025) EN KEUKEN (2021), 8 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Op het eiland van Neeltje Lokerseland in Heerhugowaard bieden wij deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning valt direct op door de speelse jaren ’30-architectuur met het karakteristieke mansardedak en de solide bouw met betonnen vloeren. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met het comfort van een moderne woning. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, de 8 zonnepanelen en energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gesitueerd, evenals de recent gemoderniseerde badkamer (2025). Daarnaast is er een separate technische ruimte en een praktische kast op de overloop. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als speel- en bergruimte. Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 9 nieuwe groepen, 3-fase aansluiting, slimme meter en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot het nette, volledig betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het zonnige zuidwesten en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde (2021) is modern en strak afgewerkt en verkeert in nette staat. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad, waardoor er volop ruimte is om uitgebreid te koken. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en diverse apparatuur, waaronder een losstaande koel-/vriescombinatie, inbouwvaatwasser, inbouwoven, losse magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een cooker. Via de openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvrije voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde (360 x 560) van de woning. Slaapkamer 2 (345 x 220) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ( 249 x 276) aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam. De in 2025 vernieuwde badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een badkamermeubel met spiegel, een inloopdouche, een separate dierenwasplaats (huisdierenbad) en een tweede zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties. Hier bevinden zich ook het heteluchtsysteem in combinatie met de warmte-terugwinunit (2019) en de HRE Intergas cv-ketel (eigendom, iedere twee jaar onderhouden). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,70 meter. De zolder is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en biedt volop praktische bergruimte. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met betonvloer en elektra. Aan de achterzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voortuin: De onderhoudsvrije voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom (iedere twee jaar onderhouden) Heteluchtverwarming Brink (2019), eigendom WTW-unit Brink (2019), eigendom Zonnepanelen In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 17 maart 2026 om 12:00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.