Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Neeltje Lokerseland 42

1705MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Neeltje Lokerseland 42 Heerhugowaard
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water op een heerlijke plek! Neeltje Lokerseland 42 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een prachtige ligging aan breed water, in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt ruimte, rust én potentie: de basis is goed, en met wat liefde en een eigentijdse afwerking maak je hier jouw droomhuis van. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee bergingen én moderne technische voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming, een warmteterugwininstallatie en 3 airco’s aangesloten op één centrale basisunit. Buiten geniet je van een fijne tuin aan het water en een overkapping naast de woning. Kortom, een huis met karakter op een toplocatie. Grijp deze kans en kom snel kijken! Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en vriezer. De royale eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop met mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Ook is hier de opstelling voor wasmachine en droger en de heteluchtverwarming en geiser (voor warm water, Vaillant, 2005). Tuin en buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan het brede water en gunstig gesitueerd op de zon, is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het uitzicht. De tuin is groen aangelegd met een royaal gazon en sierbeplanting en biedt volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Achterin de tuin staat een houten, separate berging, perfect voor tuingereedschap en buitenmeubilair. Naast de woning is een praktische overkapping geplaatst, die ook bij minder weer beschutting biedt. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht! Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning aan breed water met autoluwe en kindvriendelijke ligging • Ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers • Overkapping naast de woning • Stenen berging én houten berging • 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming + warmteterugwininstallatie, 3 airco-units op één centrale basisunit (energielabel A) • De woning is liefdevol bewoond en goed onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. Denk aan het vervangen van behang, wat stucwerk of een nieuwe vloer. Daartegenover staat een solide basis op een perfecte plek! • De parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning dient in stand te worden gehouden. • Er zijn onder de aangebouwde overkapping heipalen aanwezig t.b.v. het bouwen van een garage (koper dient zelf zorg te dragen voor een vergunning) Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca. 478m³, externe bergruimte ca. 9m2 ; overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6m2; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 17m2; perceeloppervlakte 290m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.