Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Oetgensstraat 5

1701CK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Oetgensstraat 5 Heerhugowaard
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN 90 M² OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN. Deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning biedt comfort, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een ruime kavel van wel 180 m2. De woning heeft kunststof kozijnen, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een sfeervolle houtkachel en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt de ruimte tot een warme en uitnodigende plek. De nette keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een verzorgd toilet en een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: prachtig aangelegd, circa 90 m² groot en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van veel privacy en van de zon tot in de late avonduren. De woning ligt in een prettige woonomgeving, dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen), een modern zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een houten vloer die naadloos overgaat in een strakke tegelvloer in de keuken en de aangebouwde bijkeuken. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken geeft een nagel nieuw schuifpui toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (3,36 x 3,81) en de nette, moderne badkamer (1,84 x 1,62), voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde ligt de royale tweede slaapkamer (2,31 x 3,18) met een vaste driedeurskast en een elektrisch screen. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 3 (2,66 x 3,88). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder (3,15 x 2,32). Hier bevinden zich een dakraam aan de achterzijde en de cv-installatie (2020). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer (3,89 x 3,78), die is voorzien van een dakkapel. Achtertuin: De achtertuin is ruim 15 meter diep en is aangelegd met moderne bestrating, keurig gemaaid en onderhoudsvrij kunstgras. Beide zijdes van de tuin zijn er plantbakken met vaste beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Via een poort is er toegang tot de achtergelegen steeg. Voortuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote plantenbak in het midden. Direct voor de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verwarming HRE Intergas 2019, eigendom Aanvaarding In overleg. Bij voorkeur begin juni 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.