Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Oeverzeggeweg 79

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Oeverzeggeweg 79 Heerhugowaard
Foto 52

Omschrijving

MODERN, INSTAPKLAAR EN ROYAAL WONEN IN DE POPULAIRE WIJK DE DRAAI! Aan de Oevereggeweg 79 in Heerhugowaard vind je deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Een recente woning die aan de achterzijde is UITGEBOUWD en tot in de puntjes is afgewerkt met onder andere een woonoppervlak van 153 m², VIJF SLAAPKAMERS, een GARAGE, eigen oprit en een zonnige tuin op het westen; echt alles wat je zoekt. Met deze robuuste halfvrijstaande woning en dankzij de VLOERVERWARMING (begane grond en 1e verdieping), 13 zonnepanelen (2020) en het energielabel A woon je heel duurzaam en toekomstgericht. Voorzien van een lichte woonkamer met PVC vloer en openslaande deuren wat naadloos aansluit op de moderne en landelijke keuken, die beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De uitbouw zorgt voor een indrukwekkende leefruimte van in totaal ruim 12 meter lengte, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met de kunststof dakkapel, een strakke afwerking, hoge deuren en glad gestucte wanden is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de geliefde wijk De Draai woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl scholen, winkels, het centrum en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. De garage is inpandig bereikbaar, op eigen terrein parkeer je eenvoudig twee auto’s en in de brede, fraai aangelegde tuin geniet je volop van privacy en zon. Luxe, ruimte en comfort op hoog niveau, deze woning is er één om direct verliefd op te worden! Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Oeverzeggeweg79.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Bouwjaar 2016 - Uitgebouwde woonkamer - 5 slaapkamers en vliering - Zonnige achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Inpandig bereikbare garage - Luxe landelijke keuken (2016) met composiet werkblad - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Energielabel A en 13 zonnepanelen (2020) - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) - Airconditioning op de tweede verdieping LOCATIE: Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en speeltuinen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, met snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een fijne plek waar rust en gemak samenkomen. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen en 3 fasen), toilet, toegangsdeur naar de garage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heerlijk ruim, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, gladde wanden en plafonds en hoge deuren (2.31 m), wat zorgt voor een luxe uitstraling. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woning heb je binnendoor toegang tot de garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met PVC vloeren en renovliesbehang. Per kamer is de vloerverwarming afzonderlijk te regelen, wat zorgt voor extra comfort. De master bedroom beschikt over een grote, op maat gemaakte vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), hangend toilet, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning die naast het koelen ook kunnen verwarmen. Dankzij de kunststof dakkapel aan de zijgevel en de dakramen zijn dit volwaardige en lichte kamers. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger. Met behulp van een vlizotrap is een royale vliering bereikbaar met veel bergruimte. TUIN Achter de woning een heerlijke en royale tuin. De achtertuin van circa 15m diep x 11,5m breed ligt gunstig op het westen en is heel netjes aangelegd met onder andere een hobbykas, moestuin en een speelhuisje voor de kinderen. Aan de zijkant van de woning ook een brede en verzorgde tuin en een brede poort voor extra gemak. PARKEREN Je parkeert hier op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe omgeving. Oeverzeggeweg 79 is een ruime, luxe en instapklare woning met alles wat je zoekt: veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.