Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Oostdijk 13

1701DB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.250

Fotogalerij

Oostdijk 13 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de Oostdijk Op één van de meest karakteristieke en rustige plekken van Heerhugowaard staat deze compacte vrijstaande woning. De Oostdijk is een charmante en geliefde dijk die nog altijd de sfeer van vroeger ademt: kleinschalig, landelijk en met het water en groen op loopafstand. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch dichtbij de voorzieningen van het centrum. We bieden hier een vrijstaand huis aan met het gemak van slapen en baden op de begane grond. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog twee compacte slaapkamers met een lagere stahoogte; ideaal als logeerkamers, berging of hobbyruimte. Vanuit de woning kijk je bovendien prachtig uit richting de Oostdijk, waardoor je elke dag geniet van het rustige, landelijke decor. Benieuwd hoe het voelt om zo vrij en rustig te wonen aan de Oostdijk? Je bent van harte welkom om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het groene perceel en de vele mogelijkheden van Oostdijk 13 — misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Indeling begane grond: Oostdijk 13 is een woning met een eenvoudig karakter en een gemoedelijke uitstraling. Het huis is door de jaren heen netjes bewoond geweest, maar veel is nog in originele staat, perfect voor wie graag zijn eigen woonwensen wil verwezenlijken op een bijzonder plekje. De woning is deels geïsoleerd en een groot deel van de ramen op de begane grond is voorzien van dubbel glas. Via de zijentree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De woonkamer met erker is ruim en licht door de vele ramen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast vind je op de begane grond nog een apart toilet en een badkamer met ligbad, kleine wastafel en douche. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling (merk, bouwjaar) en de aansluiting voor de wasmachine; ideaal als praktische werk- en opbergruimte. Indeling 1e verdieping: Via de spiltrap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers. De nokhoogte is hier ca. 180 cm, maar de kamers zijn verrassend bruikbaar en sfeervol door de schuine kaplijnen. Ruim perceel en echt buiten wonen: Je woont hier op een royaal perceel met tuin rondom, waardoor je aan alle kanten geniet van rust, ruimte en privacy. Dit is écht buiten wonen, terwijl je toch alle voorzieningen vlakbij hebt. Achter de woning staat een grote garage/berging, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op unieke locatie • Groot perceel met tuin rondom • Grote garage/berging achter de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers op de verdieping • Deels geïsoleerd + deels dubbel glas • Bijkeuken met cv-opstelling en wasruimte • Eenvoudige staat: ideaal om naar eigen wens te moderniseren • Landelijke, rustige ligging aan de Oostdijk • Bouwjaar woning 1908; woonoppervlakte ca. 60 m² (excl. 13 m² overige inpandige ruimte 1e verdieping), inhoud ca. 203 m³, externe bergruimte ca. 27 m² ; perceeloppervlakte 740 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
203 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.