Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Ooster Vlaerdinge 51

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Ooster Vlaerdinge 51 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte – welkom aan de Ooster Vlaerdinge 51! Deze speels ingedeelde middenwoning ligt in het geliefde Broekhorn – Havenkwartier en biedt alle comfort die je zoekt: vier slaapkamers, twee keukens, een zonnige tuin en een fantastische ligging aan het water. Vanuit je raam zie je de bootjes voorbijvaren en kijk je uit richting de haven, het water én het Rijk der Duizend Eilanden. Dankzij de slimme indeling, nette afwerking én de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2022), woon je hier energiezuinig, modern en royaal. Zoek jij een huis dat nét even anders is dan standaard? Dan is dit er een om direct te komen bekijken. Bel snel! Indeling entree niveau/ 1e verdieping: Je komt de woning binnen op het tussenliggende woonniveau. Hier bevindt zich een complete keuken in lengte-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit over het water – een heerlijke plek voor een eethoek of werkruimte. Aan de kant met uitzicht op de tuin heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek. Via een trap naar beneden kom je op het tuinniveau, waar je verrast wordt door de royale leefruimte. Hier is een tweede, moderne keuken geplaatst, uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en koel-vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten hier moeiteloos met elkaar verbonden. Op deze verdieping is tevens een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Daarnaast vind je hier een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-opstelling (Intergas, 2016). Onder de trap is bovendien een handige trapkast gerealiseerd: ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Indeling 2e verdieping: Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet en verzorgd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Tuin: De achtertuin is keurig bestraat en biedt plek voor een zitje in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden:. • Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen (2022) • Speelse en ruime indeling over drie niveaus • Twee keukens – ideaal voor gasten • Fraai vrij uitzicht op de haven, het water en het Rijk der Duizend Eilanden • Vier slaapkamers, waarvan één op tuinniveau • Was-/bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2016) • Handige trapkast onder de trap naar boven • Moderne badkamer met inloopdouche • Tuin met houten berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk Broekhorn – Havenkwartier • Bouwjaar woning 2016; woonoppervlakte ca. 136m², inhoud ca. 477m³, externe bergruimte ca. 6m2; perceeloppervlakte 127m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.