Direct naar de inhoud
Logo van LUCA Makelaardij B.V.

Paulus Potterstraat 7

1701JM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 7 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een toplocatie in Heerhugowaard! In het gezellige, oude deel van Heerhugowaard, op een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Paulus Potterstraat 7. Hier woon je op loopafstand van het levendige Raadhuisplein, diverse winkels, scholen én een prachtig park — ideaal voor een heerlijke wandeling of om gewoon van het groen te genieten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne, open leefruimte op. De moderne keuken is volledig geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij een doordacht lichtplan met een 3-fase systeem is de ruimte ook 's avonds bijzonder sfeervol. De robuuste boomstam als roomdivider is een echte eyecatcher! Grenzend aan de keuken bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel met bergruimte, inloop regendouche, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Alles keurig afgewerkt. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en biedt volop ruimte. Ook de twee kamers aan de voorzijde zijn van prettig formaat en zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling én — een uniek extraatje — een houten sauna. Ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of tijdens de koude winteravonden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig. De fraaie veranda maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, en achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. Bijzonderheden - Gehele begane grond in 2021 gerenoveerd: elektra, stuc- en schilderwerk, deuren, vloer en verwarming vernieuwd Luxe keuken met geïntegreerde inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, aparte koelkast & vriezer, stoomoven en combi-magnetron - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Houten sauna - In de voordeur zit thans een kattenluik, die zal verwijderd worden en vervangen door een nieuw deurpaneel - Zonnige tuin met veranda en berging - Rustige straat, veel groen in de omgeving Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fantastische locatie? Dan is Paulus Potterstraat 7 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.