Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Pieter Soutmanlaan 17

1701MA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Pieter Soutmanlaan 17 Heerhugowaard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pieter Soutmanlaan 17 te Heerhugowaard Ruimte, comfort én duurzaamheid – royale drive-in woning met energielabel A en zonnepanelen Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Door de jaren heen is de woning met zorg bewoond en verbeterd, wat resulteert in een solide basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een plek waar je je direct thuis voelt – met ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Wonen met comfort en mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct de veelzijdigheid van de woning op. De begane grond beschikt naast de inpandige garage over een praktische ruimte die momenteel in gebruik is als berging/souterrain. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige sfeer en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ruimte voor het hele gezin Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De extra verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte en maakt het wooncomfort compleet. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt over een energielabel A (2026). Met onder andere zonnepanelen (ca. 4.860 Wp) en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Een toekomstbestendige woning waarin comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Buitenruimte De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig samen te zijn. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Highlights Royale drive-in woning met veel gebruiksmogelijkheden Energielabel A (2026) – duurzaam en toekomstgericht Voorzien van zonnepanelen (ca. 4.860 Wp) Woonoppervlakte ca. 122 m² Inpandige garage en multifunctioneel souterrain Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas Moderne keuken en nette moderne badkamer Goed onderhouden met een solide basis Gelegen op 126 m² eigen grond Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ligging Gelegen in een prettige woonwijk van Heerhugowaard met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad uitstekend bereikbaar. Wat de huidige bewoners zo waarderen “Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige buurt waar je elkaar nog kent en waar onze kinderen heerlijk hebben kunnen opgroeien. De ruimte in huis en de praktische indeling hebben ervoor gezorgd dat we hier altijd comfortabel hebben gewoond. Ook de ligging, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, maakt het een hele prettige plek om te wonen.” Kortom Een ruime, duurzame woning met een goede basis en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Een kans voor wie ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen wil combineren. Dit is wonen anno nu Een woning die alles biedt: ruimte, comfort, duurzaamheid en zekerheid. Hier leg je de basis voor jarenlang woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bel Klaassen & Retz Makelaardij op 072-576 25 35 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.